Многие собственники недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда без технического плана невозможно зарегистрировать право собственности, ввести объект в эксплуатацию или снять его с кадастрового учёта после сноса. С февраля 2026 года Росреестр ужесточил требования к документам — теперь обязательны точные адреса по ФИАС и другие детали.
Без правильно подготовленного технического плана вы рискуете получить приостановку или отказ, потерять время и деньги на доработки. Особенно остро это касается гаражей по амнистии, домов ИЖС и объектов после перепланировки.
В чём главная проблема 2026 года?
Новые правила требуют большей точности и соответствия адресной системе. Многие старые техпаспорта БТИ уже не принимаются. Кроме того, при гаражной амнистии (которая действует до 1 сентября 2026 года, с возможным продлением) технический план — ключевой документ.
Какие объекты требуют технического плана?
- Жилые и садовые дома- Гаражи (включая оформление по амнистии)
- Квартиры после перепланировки
- Нежилые здания и помещения
- Объекты, подлежащие снятию с учёта (разрушенные или снесённые)
Как мы готовим технический план в «СВЗК»?
2. Точные замеры и фотофиксация.
3. Подготовка документа с учётом всех новых требований Росреестра.
4. Сдача и получение выписки ЕГРН.
Пример из практики СВЗК
Клиент из Самары хотел оформить гараж 1987 года постройки по амнистии. Документов почти не было. Наши инженеры подготовили технический план, собрали альтернативные доказательства и успешно зарегистрировали объект. Весь процесс занял 18 дней.
Готовы оформить технический план вашего объекта быстро и без отказов?
Свяжитесь с нами — получите бесплатную консультацию и точный расчёт стоимости.