Приватизация земельных участков. Особенности и условия проведения процедуры в 2023 году

Приватизация — это процесс оформления в частную собственность земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности. Потребность в приватизации возникает, когда есть необходимость на законных основаниях владеть и распоряжаться землей.

Один раз в жизни приватизировать землю бесплатно могут:

1. граждане, получившие землю под садоводство, ИЖС или ЛПХ;
2. граждане, получившие землю в безвозмездное пользование на срок более 6 лет через 5 лет такого использования;
3. граждане, получившие земельные участки на правах пожизненного наследуемого владения;
4. граждане, построившие дом на земле, полученной бессрочно;
5. льготные категории граждан.

Если вы не попадаете под заданные критерии, то можете воспользоваться правом выкупа земельных участков у государства или муниципалитета по кадастровой стоимости.

Шаг 1. Предварительное согласование

Если земельный участок, который вы хотите приватизировать, необходимо образовать, первым делом следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении такого земельного участка.

К заявлению необходимо приложить:

• паспорт и нотариальную доверенности, если заявление подает представитель;
• схему расположения этого участка, если нет проекта межевания территории, на которой будет образован земельный участок;
• документы, подтверждающие право заявителя на приобретение этого участка без проведения торгов.

При положительном итоге рассмотрения заявления вы получите распорядительный акт, который является основанием для возникновения права собственности на предоставленный бесплатно земельный участок.

Если нет необходимости образовывать участок и уточнять его границы, переходите к Шагу 3.

Обратитесь к кадастровым инженерам компании «СВЗК» и заключите договор на проведение работ по межеванию участка, так как границы вновь образованного земельного участка необходимо уточнить. После получения межевого плана, обратитесь в Росреестр (можно через МФЦ) за постановкой участка на кадастровый учет.

Если участок находится в муниципальной собственности, с заявлением необходимо обратиться в местную администрацию, если в государственной — в территориальный орган Росимущества.

К заявлению необходимо приложить:

• паспорт и нотариальную доверенности, если заявление подает представитель;
• выписку из ЕГРН на землю;
• документы, подтверждающие ваше право на приобретение данного участка бесплатно.

Решение о предоставлении земельного участка является основанием для регистрации права собственности. В течение 30 дней с подачи заявления вы получите либо решение о предоставлении, либо отказ в предоставлении земли.

Для регистрации права собственности предоставьте в Росреестр (можно через МФЦ):

• заявление о регистрации права собственности;
• документ об уплате госпошлины: 350 руб. для участков под ЛПХ, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования или участка из категории сельскохозяйственного назначения и других; 2000 руб. — для всех остальных категорий земель;
• паспорт и нотариальную доверенности, если документы подает представитель;
• решение о предоставлении в собственность земельного участка.

В результате вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности.