Строительно-техническая экспертиза: когда и зачем проводится

Покупка недвижимости — важное и весьма дорогостоящее решение. Когда клиент покупает дом или квартиру, он хочет быть уверен, что заедет в жилье, отвечающее всем строительно-монтажным стандартам и нормам безопасности. 

Для этого и проводят строительно-техническую экспертизу, цель которой — определить техническое состояние здания или сооружения.

Эта экспертиза проводится не только в отношении домов, квартир, зданий, сооружений, их частей и конструкций, но и в отношении объектов незавершенного строительства, документации строительного объекта, земельных участков, на которых возведено здание или строение.

Но мы разберем два самых популярных вида экспертизы, которые пользуются спросом у граждан: при покупке квартиры и при покупке дома или дачи.

Такая экспертиза поможет закрыть сразу несколько вопросов, непременно возникающих при покупке жилья, чтобы клиент смог принять взвешенное решение.
К таким вопросам относятся:

• стоимость строительных и строительно-монтажных работ — вы не переплатите продавцу за «дорогостоящие» работы и материалы, которых нет;
• отсутствие или наличие причиненного ущерба (затопление, пожары, электрозамыкания) и стоимость устранения таких недостатков;
• соответствие перепланировок строительным требованиям;
• техническое состояние и реальная стоимость квартиры;
• устранение конструктивных и строительных недостатков за счет застройщика при покупке жилья в новостройке;
• оценка состояния систем тепло-, энергоснабжения и других коммуникаций.

Экспертиза помогает определить реальную стоимость квартиры, чтобы вы не переплатили и не купили квартиру, которая в скором времени начнет разрушаться.

Эксперт перед покупкой дома или дачи проверит:

• его основу — фундамент и обшивку, чтобы быть уверенным, что дом не начнет постепенно разрушаться;
• все коммуникации, которые часто становятся причиной пожаров и затоплений;
• крышу и кровельную систему на возможность обвалов и протечек;
• стены, их кладку и утепление каркаса с целью предотвратить нарушения строительных норм.

Строительная экспертиза проводится независимыми специалистами и помогает точно решить, стоит ли покупать именно этот дом, а во многих случаях значительно снизить его стоимость.

Даже если эксперт вынесет положительное заключение, вы все равно остаетесь в плюсе, ведь теперь у вас на руках есть гарантия того, что выбранное жилье отвечает всем строительным нормам и технически полностью безопасно.