Антирейтинг: самые неликвидные квартиры

Недвижимость всегда дорожает. Так думают многие, но это миф. Расскажем вам о недвижимости, которая не только не растет, но еще и теряет в цене.

1. Квартиры в старых домах. Неудобные планировки, отсутствие лифта, часто требующие капитального ремонта фасады и кровли, запах канализации в подъезде.

2. Неудачные планировки. Казалось бы, дом совсем не старой застройки, но узкие коридоры, маленькие кухни и ванные, квадратные комнаты, обилие балконов и лоджий точно не добавят цены и спроса квартире.

3. Квартиры в хрущевках. Они давно стали синонимом неликвида, особенно те, что находятся в панельных домах. Домам много лет, но под снос и реновацию они не попадают, поэтому спроса на такие квартиры почти нет. Исключение составляют только квартиры, попадающие под реновацию 2020-2024 годов. Покупая такую квартиру, можно и переплатить, ведь взамен ее возможно получить квартиру в новом доме и с большей площадью.

4. Незаконная планировка. Решили сделать большой зал, ванную огромную и удобную кухню чуть подвинув стены? Если ваша перепланировка не утверждена и не зарегистрирована, то не стоит забывать, что после перепланировки продать квартиру даже с хорошим и дорогим ремонтом будет непросто и конечно, дешевле рыночной стоимости.

Кроме этого, основными факторами, влияющими на снижение цены на квартиры вторичного рынка, являются: расположение на первом этаже дома; наличие смежных комнат; совмещенный санузел; узкий или маленький коридор; маленькая по площади кухня; местоположение. Если квартира угловая, а дом панельный и совсем не новый, в такой квартире может быть холодно, поэтому ее стоимость будет ниже остальных в этом доме.

При покупке жилья все ориентируются на свой бюджет, в первую очередь, но не стоит забывать, что квартира – это место, где мы должны отдыхать и восполнять свои силы, поэтому подбирая квартиру, ориентируйтесь на то, к чему у вас душа лежит, и не прогадаете.

А вот оформление документов лучше доверить профессионалам, которые проверят недвижимость перед покупкой и помогут оформить все необходимые документы грамотно.