Что делать если сосед установил забор, заняв часть вашей земли?

Во-первых, выяснить причину, почему так произошло.
⠀
Возможно, вы с соседом вставали на кадастровый учёт в разное время, границы ваших участков просто не установлены. В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание.
⠀
Как правило, после установления границ спор прекращается, а неправильно установленный забор переносится на нужное место.
⠀
Но так бывает не всегда. Иногда сосед не соглашается с требованием перенести забор. А иногда выясняется, что сосед самовольно захватил часть вашей территории.
⠀
Тогда собственнику с актами о проведённом межевании необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра с заявлением о самозахвате части его участка.
⠀
Если после документального подтверждения несоответствия местоположения забора кадастровому плану сосед всё равно отказывается исправлять ситуацию, можно и нужно обратиться к кадастровому инженеру ещё раз.
⠀
Инженер отразит в акте площадь захваченной территории и даст заключение с рекомендациями, как лучше разрешить ситуацию.
⠀
Но даже в этом случае сосед может отказаться решать вопрос мирно.

Тогда необходимо обратиться в суд с требованием изъять часть земельного участка из незаконного владения недобросовестного соседа.
⠀
Да, без расходов не обойтись: юристы, судебная экспертиза, госпошлина. Но все эти расходы вы сможете взыскать с самозахватчика после вынесения судом решения в вашу пользу.