Что можно построить на загородном участке без согласований

Согласно законодательству РФ при строительстве вспомогательных построек на участке с основным зданием или домом не нужно получать разрешение на строительство.

До 1 сентября этого года проблема заключалась в том, что критерии вспомогательных построек не были законодательно определены, поэтому часто возникали споры, какие именно постройки считать вспомогательными.

С сентября вышло постановление Правительства, в котором обозначены критерии вспомогательных построек. Так без получения разрешения можно строить объект, соответствующий одному из этих критериев.

1. Объект строится на одном участке с основным зданием, он предусмотрен строительной документацией и нужен для обслуживания основного объекта.

2. Объект строится на одном участке с основным или на смежном участке, строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, не является технически сложным, уникальным или опасным, его площадь не превышает 1500 кв.м.

3. Объект строится на земельном участке под ИЖС, ЛПХ или садоводство, не более 20 метров и не более 3х этажей в высоту.

Если вспомогательная постройка не соответствует ни одному из вышеназванных критериев, она будет признана самовольной, а это значит, что:

- использовать постройку будет нельзя,
- право собственности на нее не оформить,
- полноценно распоряжаться (сдавать в аренду, продавать, дарить) тоже не получится,
- а если не привести объект в соответствие с требованиями, постройку придется снести.

Эти нормы распространяются на постройки, возведенные после 1 сентября.