Чаще всего договор дарения доли применяется, когда речь идет об имуществе членов одной семьи. Такой вид сделки является безвозмездным. И это один из способов распорядиться своим имуществом, находящимся в составе общедолевой собственности. Доли могут быть как определенными, так и нет, когда имущество является совместной собственностью.
В каких случаях применяться дарение доли имущества?
-
Если, например, супруги условились, что недвижимость будет принадлежать одному из них, то сначала они производят раздел имущества, и один из супругов просто дарит свою долю другому.
- Также, договор дарения доли используется, когда один из супругов хочет безвозмездно предать свою долю ребенку.
- Встречаются случаи, когда договор дарения доли используются и в отношении посторонних лиц. Например, одинокая бабушка дарит свою долю в квартире сиделке, которая ухаживала за ней в последнее время.
Договор дарения доли оформляется в простой письменной форме и заверяется нотариусом.
Для составления договора дарения необходимо подготовить пакет документов, предварительная проверка которых поможет осуществить сделку быстро и безопасно:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Составляя договор дарения доли, нужно учитывать, что после его заключения налоги в размере 13 % процентов от кадастровой стоимости доли недвижимости лягут на плечи одариваемого. От налога освобождаются только близкие родственники осуществляющего дарение: супруг, братья и сестры, дети (приемные тоже), родители, дедушки и бабушки, внуки.
Порядок регистрации договора дарения доли
1) Подготовка необходимых документов.
2) Подача документов в Росреестр через МФЦ.
3) Получение выписки ЕГРН одаряемым через МФЦ, спустя 10 дней после подачи документов.
Договор дарения хоть и считается безвозмездным, но все-таки не является бесплатным. При подготовке документов нотариусом, необходимо будет оплатить госпошлину в размере 0,5% суммы договора, которая составляет от 300 до 20000 рублей. Также придется оплатить и госпошлину за регистрацию перехода права собственности, которая составляет 2000 рублей для физических лиц, согласно налоговому кодексу.
Вконтакте
Telegram
Viber
