Что скрывается за покупкой земельного участка без межевания

Олег купил земельный участок с домом, о котором они с супругой мечтали вот уже почти 10 лет.

Да, они знали, что участок был неотмежеван, но это ведь не обязательно, ничего страшного, дом построили в 2005 году, по документам всё чисто, какие могут быть проблемы.

Проблема нарисовалась, когда у соседнего участка тоже поменялся собственник.

Андрей (новый сосед) был менее доверчивым и не так оптимистично настроен, после покупки земли он решил уточнить границы своего участка. И правильно сделал.

В ходе межевания выяснилось, что была допущена реестровая ошибка, произошло наложение одного участка на другой.

Более того, после межевания Андрей узнал, что дом Олега частично расположен на его земле.

Второй год в судах идет разбирательство между Олегом и Андреем.

Андрей требует устранить нарушение и убрать с его земли дом, Олег пытается отбиться, потому что иначе его ждут большие финансовые потери.

Для Олега всё могло быть не так печально, если бы он попросил предыдущего собственника перед продажей провести межевание или провел бы его самостоятельно сразу после покупки.

Ведь дело в том, что если спор дойдет до суда, суд вынесет решение в пользу собственника, который уточнил свои границы раньше.

Именно поэтому, если соседям не удастся договориться, для Олега у нас, к сожалению, неутешительные прогнозы.

Учитесь на ошибках других, обязательно проводите межевание перед или сразу после покупки земли.

И напоминаем, что кадастровые инженеры «СВЗК» уточняют границы участков даже в зимний период.

Не откладывайте на потом то, что можно сделать уже сейчас.