Что такое light industrial?

Новый для России вид коммерческой недвижимости в простонародье известный всем, как склад на производстве. Такие объекты недвижимости составляют всего 0,5% от общего объема складских помещений на территории нашей страны, однако на них наблюдается повышенный спрос вот уже несколько лет. Это связано, с отсутствием на рынке качественных предложений для малого и среднего бизнеса.

Также повышенный спрос на light industrial вызван резким скачком продаж через интернет с начала 2020 года. Большинство торговых площадок и интернет-магазинов нуждаются в больших площадях для хранения, сортировки и выстраивания дальнейшей логистики.

Light industrial – некий комплекс помещений для производства, хранения, размещения офиса и шоу рума на одном объекте. Отличие от классических складов: все помещения в light industrial небольшие и начинаются от 500 квадратных метров.

Их особенность в том, что их конфигурация позволяет разместить небольшое производство и дополнить помещение необходимыми инженерными коммуникациями. Такие объекты чаще всего строят в черте города или неподалеку от крупнейших транспортных развязок, что упрощает поиск квалифицированного персонала и улучшает транспортную доступность объекта.

Использование light industrial оптимизирует рабочие процессы, так как они часто находятся в черте города, но вид их разрешенного использования напрямую зависит от разрешенного использования земельного участка, на котором они выстроены, поэтому владельцы еще на этапе строительства стремятся максимально увеличить возможности разрешенного использования.

Спрос на такие помещения из-за возможностей размещения в городе невероятно высок, но и размер арендной платы значительно выше, в связи со стоимостью самого земельного участка.

Следуя тенденциям, покупка и строительство light industrial - отличная инвестиция, которая не только отлично окупает затраты, но и способствует привлечению в города больше возможностей для развития малого и среднего бизнеса.