Что такое ЗОУИТ?

Значение этого термина важно знать каждому, кто планирует купить земельный участок и построить дом.

ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории, которые установлены государством с целью обеспечения безопасных и благоприятных условий жизни, а также снижение риска негативного влияния на окружающую среду.

Выбирая участок, обратите внимание не только на документы, отсутствие ограничений и наличие коммуникаций или инфраструктуры вокруг, но также проверьте не входит ли земельный участок или его часть в зону ЗОУИТ. Строительство в такой зоне запрещено, либо существует ряд ограничений.

Узнать точно, проходит ли ЗОУИТ по территории вашего участка достаточно сложно, так как ограничения связанные с этой зоной, находятся в управлении различных ведомств и нет каких-то определенных признаков, по которым можно определить наличие данной зоны. К тому же существует несколько видов ЗОУИТ, информация и ограничения по которым, закреплены в различных нормативных актах.

Уточнить наличие ЗОУИТ не получится и в Росреестре, так как возможно при покупке участка границы зоны были за его пределами, а к моменту начала строительства их решили расширить и теперь такая зона проходит по территории вашего участка.

Определить ЗОУИТ важно до начала строительства, потому что если построить какой-либо объект такой зоне, его не получится зарегистрировать и провести необходимые коммуникации. К тому же, есть вероятность сноса выстроенного объект по решению суда.

Проверить нахождение в ЗОУИТ своего земельного участка или при планировании покупки помогут наши специалисты. Для этого обязательно необходим кадастровый номер участка и адрес.