Раздел земельного участка – это кадастровые работы, направленные на образование двух и более земельных участков из одного исходного. После осуществления процедуры по разделу, исходный участок прекращает свое существование и вместо него образуется два или более участка, которым присваиваются отдельные кадастровые номера. Участки, сформированные после раздела исходного, должны соответствовать предусмотренным параметрам по закону.
К разделу участка прибегают если:
-возникает потребность продать часть участка;
-поделить имущество при наследовании, в случае бракоразводного процесса;
-если у владельца исходного участка есть потребность изменить назначение участка и использовать его для иных целей, если данная категория земель это позволяет.
Раздел участка проводится в несколько этапов. Сначала подготавливаются необходимые документы и проверяется законность оснований для раздела земельного участка. Для этого требуется кадастровый паспорт исходного участка, согласие владельца или владельцев, свидетельство о праве собственности на данный участок, документ о принадлежности участка к определенному адресу и доверенность, если в процедуре раздела принимают участия третьи лица.
Дальше проводятся полевые работы с выездом на земельный участок для раздела и определения границ новых участков. После этого составляется межевые планы на образованные объекты и по ним участки ставятся на кадастровый учет. Если на участке, который планируется разделить есть какой-либо объект недвижимости – провести его раздел будет сложнее и часто раздел таких участков осуществляется в судебном порядке.
Планируете раздел участка, обращайтесь по телефону или пишите свои вопросы по разделу земельного участка в форме обратной связи ниже.
Вконтакте
Telegram
Viber
