Договор социального найма: как получить квартиру от государства?

Не все знают, что определённые категории граждан могут получить жилплощадь от государства в бессрочное пользование и в дальнейшем стать ее полноправными владельцами.

Для этого используют договор социального найма, согласно которому граждане, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и некоторые другие категории, получают жилье на льготных условиях.

При заключении такого договора наниматель оплачивает только коммунальные платежи. Налог на жилье заключивший договор социального найма не платит, поскольку не является собственником жилплощади.

Чтобы получить жилье от государства, необходимо соответствовать ряду требований, которые подробно описаны в Жилищном кодексе (пункт 1 статьи 51 ЖК РФ).

Если вы подходите под 1 из категорий, то первым шагом будет сбор необходимых документов и подача заявления на соц. жилье.

Жильем, предоставляемым в социальный найм, может быть как квартира, так и жилой дом, его часть или часть квартиры. Метраж, выделяемый на члена семьи, при заключении договора социального найма в каждом регионе разный.

При условии, что все документы подготовлены правильно, через 30 рабочих дней власти примут решение и занесут вас в список граждан, желающих получить жилье на льготных условиях.

Когда очередь подойдет, заявителю на соц. найм придет уведомление.

Далее необходимо заключить договор социального найма и начать готовиться к заселению. Заключить договор о соц. найме можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или другой уполномоченный орган.

Также, некоторые виды жил. площади, полученной по договору социального найма возможно приватизировать или оформить право собственности, которое в дальнейшем позволит распоряжаться недвижимостью: дарить, оставлять в наследство, обменивать, продавать.