Двойной налог на землю тем, кто не оформил на ней дом

Согласно ст. 396 Налогового кодекса исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации права на земельный участок вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. 

Таким образом, двойной налог на землю коснется владельцев участков, которые приобрели их в 2008 году, но не оформили дома. А так же тех, кто дом не построил. Платить налог с коэффициентом два придется до тех пор пока вы не построите и зарегистрируете жилой дом в собственность. 

Списки земельных участков с увеличенным налогом формируют в Росреестре на основании выданных ранее разрешений на строительство. А также на основании аэрофотосъемки. Данные съемки сопоставляют с данными Росреестра и ФНС. 

Если на съемке дом есть, а документов по нему в государственных базах нет, то информация о нем заносится в специальный реестр под названием “неузаконенные объекты”. А земельный участок, на котором расположен дом облагается двойным налогом. 

Налогом облагаются строения, площадь которых более 50 кв. м. 

Если на участке есть дом площадью 100 кв. м, баня в 60 кв. м и хозпостройка 30 кв. м, то при оформлении всех этих объектов квитанции придут только за 50 квадратных метров дома и 10 квадратных метров бани. За хозпостройку платить не придется, так как ее метраж меньше 50 метров. 

Не нужно платить за заборы, бассейны, навесы, тенты и теплицы. По закону, эти объекты не налогооблагаемы, и регистрировать их не нужно. 

Оформите право собственности на жилой дом. 

1. Обратитесь к кадастровому инженеру компании "СВЗК" за техническим планом дома. 
2. Обратитесь в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права. Возьмите с собой технический план и документы на земельный участок. 

Получите консультацию в офисе компании "СВЗК" по адресу г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, 4 этаж, офис 402, либо по телефону 8 (846) 279 0 123.