сейчас
не работаем
+7 (846) 254-50-75
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР ОНЛАЙН

Ипотека на земельный участок: алгоритм получения

Ипотека на земельные участки появилась в нашей стране всего несколько лет назад. Земля — довольно специфичный вид залогового имущества, поэтому банки устанавливают целый ряд условия, о которых нужно знать заранее.

1. Земельный участок должен соответствовать определенным критериям:

  • Земля используется под ИЖС (с другими видами разрешенного использования банки не хотят связываться из-за сложности отслеживания законности их отторжения).
  • Месторасположение участка в пределах установленной банком максимальной удаленности от города (как правило, это 100 км).
  • Земля не расположена в охраняемых зонах.
  • Желательно наличие инженерных коммуникаций и подъездных дорог.
  • Площадь приобретаемого участка больше 6 соток (не обязательно, но желательно).
2. Первым делом лучше определиться с банком, в котором вы планируете брать ипотеку. Узнать требования этого банка к ипотечной земле, а уже потом под определенные критерии подбирать участок.

3. Затем необходимо собрать пакет документов (их перечень также необходимо уточнить в банке), передать их в отдел кредитования и ждать одобрения ипотеки.

Алгоритм простой и понятный, но у земельной ипотеки есть свои нюансы. Например:

  • Для получение ипотеки на землю требуется более высокий доход, чем на получение ипотеки на квартиру.
  • Банк может потребовать предоставить в залог дополнительное недвижимое имущество.
Завышенные требования банка связаны с высокими рисками невозврата денег заемщиками и со спецификой залогового имущества. Землю очень трудно оценить адекватно, слишком много внешних факторов, влияющих на ее стоимость, а их быстрая изменчивость пугает кредитные организации.


20.01.2020

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ