Ипотека на земельный участок: алгоритм получения

Ипотека на земельные участки появилась в нашей стране всего несколько лет назад. Земля — довольно специфичный вид залогового имущества, поэтому банки устанавливают целый ряд условия, о которых нужно знать заранее.

1. Земельный участок должен соответствовать определенным критериям:

• Земля используется под ИЖС (с другими видами разрешенного использования банки не хотят связываться из-за сложности отслеживания законности их отторжения).
• Месторасположение участка в пределах установленной банком максимальной удаленности от города (как правило, это 100 км).
• Земля не расположена в охраняемых зонах.
• Желательно наличие инженерных коммуникаций и подъездных дорог.
• Площадь приобретаемого участка больше 6 соток (не обязательно, но желательно).

3. Затем необходимо собрать пакет документов (их перечень также необходимо уточнить в банке), передать их в отдел кредитования и ждать одобрения ипотеки.

Алгоритм простой и понятный, но у земельной ипотеки есть свои нюансы. Например:

• Для получение ипотеки на землю требуется более высокий доход, чем на получение ипотеки на квартиру.
• Банк может потребовать предоставить в залог дополнительное недвижимое имущество.