Итоги государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Самарской области, учтенных в ЕГРН

Согласно ФЗ № 269 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2022 году должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков. Осуществлять государственную кадастровую оценку будет ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» в соответствии с приказом № 1248 от 11.06.2021 г. Министерства имущественных отношений Самарской области.

Под государственную кадастровую оценку попадают такие объекты недвижимости как: земли водного фонда; земли запаса; земли промышленности и иного специального назначения; земли лесного фонда; земли особо-охраняемых территорий и объектов; земли населенных пунктов; земли сельскохозяйственного назначения.

К сожалению, кадастровая стоимость не всегда соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости, поэтому у тех, кто не согласен с оценочной стоимостью, есть возможность до 8.10.2022 года подать замечание к проекту отчета, приложив к замечанию сведения об объекте недвижимости, личные данные, либо данные юридического лица, от которого подано заявление, а также документы, подтверждающие ошибочность сведений при определении кадастровой стоимости.

- в бюджетное учреждение, созданное субъектом РФ;
-МФЦ.

Сделать это можно как лично, так и посредством сети «Интернет», либо с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая портал Госуслуги, а также почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Если вы не успеваете подать замечания по объекту недвижимости до окончания срока приема замечаний, по его оценке, то в дальнейшем изменить кадастровую стоимость возможно только путем оспаривания кадастровой стоимости. Для этого необходимо правильно подготовить пакет документов и подать их через суд.

Зачем оспаривать кадастровую оценку?
Налогообложение формируется, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, соответственно вы сможете сэкономить приличную сумму, если кадастровая стоимость будет определена корректно. Также размер кадастровой стоимости влияет на размер платежей при аренде земельного участка и сумму выкупа участка, если он находится в государственной собственности.

Заказать услугу по оспариванию кадастровой стоимости можно заполнив форму обратной связи ниже.