ИЖС или СНТ: в чем разница

Перед покупкой земельного участка нужно обязательно выяснить его статус, от этого зависят требования к постройкам на данной конкретной земле и нюансы ее оформления в собственность.
Согласитесь, будет весьма неприятно, если вы потратите сотни тысяч рублей и не сможете реализовать задуманное на своем уже участке.

Итак. СНТ, или садовое некоммерческое товарищество

1. Участки в СНТ идеально подходят для садоводства и огородничества, так как располагаются на сельскохозяйственных землях.
2. На участке в СНТ строить дом не обязательно, но можно и построить, просто он будет оформлен как садовый домик или хозяйственное строение.
3. Стоимость земель в СНТ ниже, чем у участков под ИЖС, налоговая нагрузка, соответственно, тоже ниже.
4. Прекрасная экология и живописные места!

Если рассматриваете земельный участок в СНТ, важно понимать, что:
 - оформить постоянную или временную регистрацию в садовом доме довольно непросто;
 - стоимость такого дома при продаже будет значительно ниже, чем если бы он был построен на участке под ИЖС;
 - все коммуникации проводить и обслуживать придется за свой счет;
 - богатой инфраструктурой такие земли не отличаются.

Если минусы земель в СНТ для вас существенны, лучше рассматривать покупку участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

   Из плюсов:
1. Можно построить дом до 3х этажей в высоту, ему сразу присвоят адрес, что облегчит регистрацию собственности и по месту жительства.
2. Вас присоединят к электричеству, газу, водоснабжению и канализации.
3. После покупки возможно оформление налогового вычета.
4. Инфраструктура будет гораздо более развитой, чем в СНТ.

Но
 - стоимость таких участков и налог на них выше;
 - при строительстве необходимо соблюдать все установленные правила и нормы;
 - запрещено строить производственные объекты и производить сельхозпродукцию в коммерческих целях.

Резюмируем.
Если вы хотите иногда выезжать на природу для отдыха, присмотритесь к СНТ.
Если планируете переезжать на ПМЖ недалеко от города, тогда — ИЖС.

А что бы вы не выбрали, наши кадастровые инженеры помогут с уточнением границ участка и оформлением недвижимости в собственность.