Как легализовать самовольную постройку и что будет, если этого не сделать

Итак, самовольным могут признать любой объект, построенных без разрешений и согласований или с нарушением норм строительства,

а также построенный на землях для этого не предназначенных или на землях, законным владельцем которых вы не являетесь.
⠀
Есть исключения!

• Если дом или строение возведены на земле под ИЖС, ЛПХ, дачном или садовом участках, если права на землю и дом зарегистрированы до 1 сентября 2018 года, такую постройку самовольной не признают.

Это же касается домов, построенных на землях с ограничениями, о которых вы не могли знать.
⠀
Если постройка всё же признана в судебном порядке самовольной, она может быть снесена.

Либо собственнику дадут возможность привести самострой в соответствие всем требованиями и строительными нормами. На это даётся срок от полугода до трёх лет.
⠀
Если в установленные сроки собственник так и не привёл строение в соответствие нормам, суд выносит решение о сносе или изъятии участка.
⠀
Снос самовольной постройки происходит силами и за счёт собственника. На это также даётся срок от 3х месяцев до года. Если самострой не сносят, участок опять же могут изъять.
⠀
Резюмируем: если строение возведено на земле, на которую вы имеете законное право, если строение не нарушает прав третьих лиц и не угрожает жизни

и здоровью окружающих, если на день обращения в суд строение соответствует всем нормам, собственник может подать исковое заявление о легализации самостроя.