Случаи, когда сделки с недвижимостью признают недействительными, не такая уж и редкость.
Риски потерять имущество, деньги, нервы и кучу времени велики, особенно, когда покупаете недвижимость на рынке вторичного жилья.
О том, как этого избежать, читайте ниже.
Чаще всего сделки с недвижимостью оспаривают стороны этой сделки, когда считают, что их права нарушены, или третьи лица, например, представители детей, которым не были выделены доли в отчуждаемой квартире после использования маткапитала.
По каким причинам можно признать сделку недействительной и оспорить:
По взаимному согласию сторон сделки.
При ненадлежащем исполнении договора. Если покупатель не внес полную стоимость имущества или продавец передал объект, который не отвечает оговоренным характеристикам.
При существенном изменении обстоятельств, когда условия, о которых стороны договаривались изменились настолько, что стали ущемлять или нарушать права одной из сторон или третьих лиц.
При заключении договора не по установленной форме. Например, если вместо собственноручной подписи стоит факсимильная.
Если сделки мнимые или притворные, то есть заключаются ради какой-то выгоды.
Если сделка заключена без согласия другого лица, чье согласие обязательно необходимо по закону, а также сделки с введением стороны в заблуждение или с недееспособными лицами.
Как видите, оснований для оспаривания сделок с недвижимостью немало.
Чтобы не потерять имущество и кучу денег, настоятельно рекомендуем перед заключением договора проверить переходы прав собственности на недвижимость, дееспособность второй стороны, кто прописан, наличие обременений и арестов, все
документы по объекту.
Самому проверить юридическую чистоту недвижимости крайне сложно, поэтому юристы «СВЗК» предоставляют такую услугу, в результате которой вы будете точно уверены, что не потеряете деньги и свое имущество.
А если вы столкнулись с проблемой оспаривания сделки с недвижимостью, наши юристы разработают грамотную позицию представительства ваших интересов в суде.
Вконтакте
Telegram
Viber
