Как оформить дом по правилам

Уже не раз слышали от простых обывателей, что дом регистрировать не обязательно, ответственности за это нет.

Но подождите, мы расскажем, почему все-таки дом лучше оформить и как это сделать.

Это необходимо сделать в целях соблюдения налогового законодательства.

Если налоговики выявят нарушение, а они это сделают, вам грозит не только штраф в 20% от суммы налогов, которые вы должны были заплатить за последние 3 года, но и доначисление этих самых налогов.

Без оформленного права собственности вы не сможете юридически распоряжаться имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству).

Подтверждение права собственности понадобится для электрификации и подключения к коммуникациям уже построенного дома.

Налоговый вычет за строительство дома возможно получить только на зарегистрированный в установленном порядке объект.

Так как же зарегистрировать дом?

Рассмотрим два варианта.

До начала строительства дома необходимо подать в местную администрацию или через МФЦ уведомление о начале строительства.

В течение недели вам пришлют либо разрешение на строительство, либо отказ в таком разрешении.

На этапе, когда готова «коробка» с крышей и внутренними перегородками, или в течение месяца после завершения строительства необходимо пригласить кадастрового инженера для составления техплана.

Этот документ вместе с уведомлением о завершении строительства и оплаченной госпошлиной и станет основанием для регистрации права собственности на объект.

Уже построенный дом можно оформить в собственность по «дачной амнистии».

Такую возможность продлили до конца марта 2031 года.

Как и в первом варианте, вам понадобится заказать у кадастрового инженера техплан на объект.

Если дом построен без значительных отклонений от норм, то с техпланом, оплаченной госпошлиной и заявлением в течение 10 рабочих дней Росреестр зарегистрирует право собственности на объект или направит мотивированный отказ в регистрации.

Подведем итог: для оформления объекта вам нужен технический план на объект.

Без него никак.

Техплан могут оформить только кадастровые инженеры.

Если хотите с первого раза и без отказов оформить дом, обращайтесь в «СВЗК».