Земли сельхозназначения, как правило, расположены в отдалении от населенных пунктов, поэтому так часто привлекают внимание тех, кто присматривает участки для промышленности и коммерции.
На сельхоз землях строить нельзя, если не перевести участок в другую категорию, о чем мы расскажем ниже.
Перевести земли сельхозназначения в категорию для коммерции и промышленности можно в случаях когда:
- нет других вариантов для размещения объекта промышленности;
- средняя стоимость земель в выбранном районе не ниже кадастровой стоимости данного участка;
- для обеспечения обороноспособности страны;
- для организации добычи полезных ископаемых;
- для возведения промышленных объектов.
Если земля подходит для перевода, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, приложив:
паспорт заявителя или паспорт и доверенность представителя,
выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП,
правоустанавливающие документы на землю,
адрес земельного участка и план его расположения,
план межевания со схемой планировки территории,
справки из кадастровой палаты.
Если местная администрация примет положительное решение о переводе, вы получите документ, подтверждающий право изменить вид разрешенного использования земель.
Этот документ вместе с заявлением о внесении изменений в кадастровом учете, паспортом, межевым планом участка, кадастровым паспортом земельного участка и правоустанавливающими документами на землю необходимо передать в государственную кадастровую палату.
Процедура перевода земли из одной категории в другую — довольно длительная, но совместно со специалистами «СВЗК» вполне осуществимая!
Вконтакте
Telegram
Viber
