сейчас
не работаем
+7 (846) 254-50-75
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР ОНЛАЙН

Как продать дом, а землю под ним оставить себе

По общему правилу это невозможно. Дом и земля, на которой он стоит неразрывно связаны. Если вы продаёте дом, то право собственности на землю под ним от вас переходит к покупателю.

Но в каждом правиле есть исключения. Вот их сейчас и рассмотрим.

1. Если земля не в собственности.

Если участок под домом вы арендуете или используете на основании пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, по договору купли-продажи к покупателю переходит право собственности только на дом.

А вот землю придётся переуступить, то есть передать все те же права на участок, какие были у вас, покупателю. Например, перезаключить договор аренды.

2. Если участок большой.

Если земля, на которой расположен продающийся дом, имеет большую площадь, вы можете обратиться к кадастровым инженерам и разделить участок на два.

После регистрации раздела можно будет продать дом с одним участком, а второй оставить себе.

3.  Если земля под домом в собственности у третьего лица.

Такого быть вообще не должно, но иногда случается. В этом случае собственнику дома необходимо либо выкупить землю у другого собственника, либо заключить с ним договор аренды.
04.10.2021
закажите звонок

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ