Каждому россиянину полагается налоговый вычет при покупке жилья, однако его получают только те граждане, которые соблюдают определенные требования.
Основные два:
-проживать на территории России не менее 183 дней в году и уплачивать налоги на полученный доход вне зависимости от его источника;
-вычет предоставляется только с доходов, облагаемых по ставке 13% и чаще всего это зарплата.
Если одно из этих условий не соблюдается, то вычет получить невозможно. К примеру, когда гражданин в течение нескольких лет проживает за границей и не является резидентом РФ, даже если источник его дохода находится именно на территории России. При этом, если купить недвижимость, не будучи резидентом в год покупки, вычет можно получить, став резидентом через несколько лет.
Еще налоговый вычет при покупке квартиры не смогут получить лица, у которых отсутствует официальный, облагаемый налогом НДФЛ доход. Также рассчитывать на получение вычета не придется пенсионерам, самозанятым и индивидуальным предпринимателям, если они не трудоустроены по трудовому или гражданско-правовому договору.
Не смогут получить налоговый вычет и родители, кому оплатили покупку жилья дети, так как за другое лицо вычет полагается только родителям, усыновителям, опекунам и попечителям, при покупке квартиры, которая будет оформлена на детей в возрасте до 18 лет или признанных судом недееспособными людей.
Имеет значение и подтверждение расходов на приобретения жилья. Но бывают ситуации, когда это сделать невозможно, соответственно и получить вычет тоже.
Вычет нельзя получить с жилья, перешедшего к вам по наследству, за исключением случаев, когда жилье куплено в ипотеку и наследник, принимая наследство, берет на себя и обязательства по выплате кредита за это жилье.
Налоговый вычет нельзя получить дважды. Если квартира куплена в браке и один из супругов получил вычет в полном объеме, то другой супруг уже не может претендовать на получение налогового вычета, также как если, супруги получили вычет в долях, претендовать на вычет в полном объеме каждому будет неправильно.
При покупке квартиры у близких родственников вычет не выплачивается. К этой категории относятся родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, супруги, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекуны (попечители) и подопечные.
В остальных случаях каждый россиянин может претендовать на налоговый вычет в полном или частичном объеме. Рассказать от чего зависит сумма налогового вычета в следующих постах?