Выписка из ЕГРН — важный документ, позволяющий узнать все характеристики конкретного объекта недвижимости. Даже те, которые может скрывать собственник.
Так на что же обращать внимание в выписке.
На количество страниц. Они пронумерованы и должны быть все, отсутствие страницы — повод задуматься о том, что же в ней такое было указано.
На каждой странице выписки должна быть печать или ЭЦП, если выписка предоставлена в электронном виде, МФЦ или Росреестра.
Если выписка получена в электронном виде, к ней должен быть приложен файл, удостоверяющий действительность ЭЦП.
Чем свежее выписка, тем лучше. Выписка из ЕГРН, которой больше месяца, точно уже не подойдет.
Исправлений, зачеркиваний и т.п. в выписке быть не должно.
Кадастровый номер должен быть на каждой странице, если вместо него «данные отсутствуют», то либо объект не поставлен на кадастровый учет, либо выписка неофициальная.
Также обязательно сверьте ФИО собственников, характеристики объекта (назначение, площадь, расположение, адрес и др.), основание для госрегистрации, кадастровую стоимость, ограничение прав и обременения.
Все эти данные должны совпадать с фактическими.
Есть данные (например, наличие недееспособных собственников), которые недоступны при получении простой выписки.
Поэтому рекомендуем перед сделкой с недвижимостью обязательно заказать расширенную выписку, а еще лучше — воспользоваться помощью юристов «СВЗК» и проверить юридическую чистоту недвижимости.
Вконтакте
Telegram
Viber
