Налог с продажи земельного участка

При заключении сделки купли продажи земельного участка продавец должен заплатить налог на доход физических лиц, согласно Налоговому кодексу РФ.

Если у вас есть в собственности участок, но право собственности на него у вас менее, чем 3 - 5 лет, вам необходимо будет заплатить НДФЛ.

Срок владения ограничивается тремя годами, когда участок был:

• приватизирован;
• подарен кем-либо из близких родственников или членов семьи;
• получен по договору пожизненного содержания с иждивением.

В других случаях участок должен быть в собственности более 5 лет. Тогда платить налог вам не придется.

1. При продаже земельного участка за сумму, которая соответствует той, за которую участок был приобретен, либо если объект недвижимости был продан за меньшую сумму.
2. Когда цена продажи участка до 1 миллиона включительно. Данная сумма продажи налогом не облагается. Однако, если сумма будет значительно занижена, налоговая служба примет во внимание показатель кадастровой стоимости участка, и налог заплатить все-таки придется.

Налог на объект недвижимости платится в течение календарного года. К примеру, если участок был продан в 2022 году, то заплатить налог на него следует до 15 июля 2023 года, так как это последняя дата внесения оплаты НДФЛ за отчетный период.
После оплаты налога необходимо подать информацию об этом в ФНС в виде декларации по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать лично, подав декларацию в налоговую инспекцию или через МФЦ по адресу постоянной регистрации или месту временного прибывания налогоплательщика.

Возможно подать документы не только на бумажном носителе, но и в электронном виде через портал Госуслуги из личного кабинета. Подавать отчетность на бумажном носителе может налогоплательщик как лично, так и через представителя по нотариально заверенной доверенности.

Если продавец не подал сведений в налоговую службу до конца отчетного периода, то придется заплатить штраф в размере 5% от величины налога, но не менее 1 тысячи рублей и не более 30% от суммы налога. При этом неуплата налога грозит наложением штрафа от 20% до 40% суммы неуплаченного НДФЛ.