Оспаривание кадастровой стоимости

В прошлом году к нам обратился Константин К. с пожеланием снизить кадастровую стоимость участка в поселке Прибрежный и уменьшить размер земельного налога. Расскажем вам, как проходит эта процедура и от чего зависит положительный результат.

Для начала мы запросили у клиента выписку ЕГРН с информацией о кадастровой стоимости на его земельный участок. Затем подали запрос в оценочную организацию для осуществления предварительной независимой оценки данного земельного участка, чтобы понять возможно ли снизить кадастровую стоимость.

После, подготовив необходимые документы, мы заказали полный отчет о рыночной стоимости земельного участка на момент установления кадастровой стоимости в специализированной оценочной компании.

Важно: заниматься оспариванием кадастровой стоимости есть смысл только если после прохождения всех предыдущих этапов явно видно, что рыночная стоимость ниже кадастровой.

Посмотрев отчет оценщиков и сопоставив с выпиской, мы поняли, что для Константина К. мы сможем снизить кадастровую стоимость в 3 раза, поэтому следующим этапом подали иск в суд.

Казалось бы, все позади и дело за решением суда и внесением новых данных в документы, но на сегодняшний день к судебному процессу привлекают Центр кадастровой оценки, который может подать ходатайство о судебной экспертизе. Так было и в нашем случае.

Далее все зависит от судебной практики, но скорее всего потребуется проведение судебной экспертизы и если по результатам ее проведения кадастровая стоимость окажется все таки завышенной, то ваш иск будет удовлетворен.

Дело Константина К. длилось не один месяц, но по результату нам удалось снизить кадастровую стоимость практически в 2 раза. Теперь нам остается подать сведения в кадастровую палату об изменении кадастровой стоимости по решению суда и внести изменения в документы на земельный участок. Теперь Константин К. сможет значительно сэкономить на уплате земельного налога.

Хотите тоже платить налог меньшего размера? Обращайтесь в СВЗК. На консультации наши юристы-эксперты подробно расскажут о всей процедуре и сроках.