Практически все знают, что квартиры на первом этаже жилого дома возможно использовать в качестве помещений для коммерческой деятельности. Однако перевод жилого помещения в нежилое – процесс не быстрый и требует соблюдения определенного регламента.
Вы - владелец квартиры на первом этаже дома и хотите открыть свой бизнес, скажем пекарню, магазин или ремонтную мастерскую. Прежде всего, необходимо изменить назначение помещения и перевести его в нежилое, а только потом приступать к реализации бизнес-плана.
С чего начать?
В первую очередь, необходимо подготовить проект перепланировки помещения. Уточнить информацию о территориальной зоне и видах разрешенного использования данной недвижимости, подготовить необходимую документацию.
Затем обратиться с заявлением о смене назначения использования помещения в департамент градостроительства городского округа Самара.
После необходимо заручиться согласием владельцев смежных квартир и провести общедомовое собрание собственников жилья, чтобы заручиться согласием как минимум 2/3 жильцов. Без их согласия в администрации не одобрят подобный перевод.
Если необходимый процент согласий получен, необходимо продолжить согласование перевода в межведомственной комиссии и городской администрации.
Когда документы оформлены правильно и проект утвержден, можно приступать к строительным работам, а затем общаться за актом приемочной комиссии и техническим планом уже на нежилое помещение.
Только после этого возможно зарегистрировать право собственности на нежилое помещение.
Как правило, процедура по переводу жилого помещения в нежилое растягивается не на один месяц, в связи со сложностями при проведении общедомовых собраний и длительным утверждением проекта.
Специалисты СВЗК помогут вам изменить назначение помещения и ответят на все вопросы, которые могут возникнуть в связи со спецификой планирования того или иного вида коммерческой деятельности в данном помещении. Оставляйте заявку на обратный звонок в форме ниже, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Вконтакте
Telegram
Viber
