Закажите звонок
Договор онлайн

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
Корпоративным клиентам svzk-group.ru

Покупка дачи при отсутствии межевания. Риски.

Купить дачу – это выбрать подходящий район, поселок или СНТ, благоустроенный дом или участок с проведенными коммуникациями, либо без них. Здесь все зависит от возможностей и вкуса, но покупка дачи без тщательной проверки документов, может создать неприятности, о которых вы узнаете уже по факту.

Чтоб их избежать, мы рекомендуем проверять правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, если таковой имеется, выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию.

Но можно ли купить дачу без межевания? – Купить можно, но:

-при отсутствии межевания переход права собственности зарегистрируют, однако границы участка, согласно выписке ЕГРН, не будут установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Это создаст сложности;

-при покупке дачного участка в ипотеку, банк скорее всего потребует документы, подтверждающие определение границ участка, либо откажет в ипотеке;

-возможны споры с соседями о границах участка, решить которые не конфликтуя, без межевания не представляется возможным;

- без межевания доказать некорректность сведений о площади участка невозможно. Точные сведения о площади участка необходимы, чтобы правильно определить кадастровую стоимость и размер земельного налога.

Сделав межевание, можно не сомневаться в том, что последующие сделки с данным участком и домом на нем будут зарегистрированы.

Наложение границ земельного участка на соседний также является распространенной проблемой, ведь когда межевание отсутствует, то и определить точно, где начало, а где конец участка не представляется возможным. Похожие ситуации бывают, когда дачный участок заходит на территории общего пользования.

Если участок долго пустует, а хозяева объявляются крайне редко, то соседи иногда немного сдвигают забор в свою пользу, тем самым присваивая площадь, после чего ваш участок может стать существенно меньше. Бывают и такие случаи, когда при смещении границ участка выясняется, что купленный вами дом, практически стоит на земле соседей, которые не очень-то рады этому.

Когда проведено межевание земельного участка, то не стоит опасаться за свои метры, ведь в соответствии с межевым планом, правда будет на вашей стороне.






Оставьте заявку, и мы поможем

Номер телефона

Нажимая кнопку "Перезвоните мне" вы даете согласие на обработку
предоставленных персональных данных. Вся предоставленная
информация будет конфиденциальна и не будет передана третьим лицам.

Спасибо за заявку!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Спасибо за заявку!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ