Раздел, объединение и выдел земельных участков

Довольно часто собственники земельных участков сталкиваются с ситуациями, когда им необходимо разделить, выделить или объединить земельные участки. Нам часто задают вопросы по поводу проведения данных процедур, ответим на самые популярные, коротко рассказав о разделе, выделе и объединении участков.
⠀

• Раздел земельного участка - это процедура, при которой из одного земельного участка образуется несколько новых участков. Земельный участок, раздел которого осуществляется, прекращает свое действие, информация о вновь образованных участках заносится в сведения ЕГРН.

⠀
При этом собственник или несколько собственников «старого» участка сохраняют права собственности на все образуемые участки, а новым участкам присваиваются индивидуальные адреса и кадастровые номера.
⠀

• Объединение земельных участков - это обратный разделу процесс. При объединении два или более смежных участков прекращают свое существование, образуется один земельный участок, которому присваивается новый кадастровый номер и сведения о котором заносятся в ЕГРН.

⠀
Если объединяемые земельные участки принадлежали на праве собственности нескольким лицам, у них возникает право общей долевой собственности на новый земельный участок.
⠀

• Выдел земельного участка - это процедура, при которой из земельного участка, находящегося в долевой собственности нескольких граждан, выделяется один или несколько новых земельных участков. Участок, из которого происходит выдел, сохраняется в измененных границах.

⠀
Собственник, пожелавший выделить себе участок, оформляет право собственности на вновь образованный участок, но теряет долю в «старом» участке. Другие участники сохраняют свои права в долевой собственности на «старый» участок с учетом произошедших изменений.
⠀
Раздел, объединение и выдел земельных участков сопровождается проведением процедуры межевания, так как все эти процедуры связаны с изменением границ земель и образованием новых земельных  участков.
⠀