Различия между землями ДНП и ИЖС

Разберем разницу между землями ДНП и ИЖС, чтобы у вас было полное понимание, какую землю и для каких целей лучше приобретать.
⠀
1. Земли ИЖС находятся в пределах жилой зоны (в черте города или недалеко от города), а ДНП относятся к сельскохозяйственным землям, поэтому могут быть значительно удалены от города, а если не удалены, то и цена на такие участки сравнима с ИЖС.
⠀
2. На землях ИЖС лучше развита инфраструктура, собственники таких участков имеют право пользоваться социальным обеспечением бесплатно (посещать детские сады, школы, поликлиники).
⠀
На землях ДНП, как правило, инфраструктура практически не развита, и пользоваться социальными благами в близлежащих населенных пунктах собственники могут только за свой счет. Благоустройство, строительство и ремонт объектов общего пользования производится только за счет собственников земель на данном ДНП.
⠀
3. Для строительства на земле ДНП не обязательно наличие архитектурно-строительного проекта.
⠀
4. Для строительства жилого строения на земле ДНП не требуется уведомление администрации или получение разрешения, достаточно просто согласовать с правлением.
⠀
5. Дом на участке ДНП гораздо сложнее оформить, процедура может занять очень длительное время.
⠀
6. Зарегистрироваться в доме построенном на участке ДНП можно только в том случае, если БТИ подтвердит, что дом соответствует всем общепринятым нормам строительства и безопасности.
⠀
7. Налоговое бремя на землю ДНП ниже (всего 0,3% вместо 1,5%), но нет возможности оформить имущественный вычет.
⠀
8. На участках ДНП не всегда есть коммуникации, а провести их бывает сложно и затратно. Стоимость коммунальных услуг значительно выше, чем на землях ИЖС.
⠀
Это основные отличия земель ДНП и ИЖС. Если остались вопросы или что-то не понятно, получите консультацию у наших специалистов.