сейчас
работаем
+7 (846) 254-50-75
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Различия между землями ДНП и ИЖС

Разберем разницу между землями ДНП и ИЖС, чтобы у вас было полное понимание, какую землю и для каких целей лучше приобретать.

1. Земли ИЖС находятся в пределах жилой зоны (в черте города или недалеко от города), а ДНП относятся к сельскохозяйственным землям, поэтому могут быть значительно удалены от города, а если не удалены, то и цена на такие участки сравнима с ИЖС.

2. На землях ИЖС лучше развита инфраструктура, собственники таких участков имеют право пользоваться социальным обеспечением бесплатно (посещать детские сады, школы, поликлиники).

На землях ДНП, как правило, инфраструктура практически не развита, и пользоваться социальными благами в близлежащих населенных пунктах собственники могут только за свой счет. Благоустройство, строительство и ремонт объектов общего пользования производится только за счет собственников земель на данном ДНП.

3. Для строительства на земле ДНП не обязательно наличие архитектурно-строительного проекта.

4. Для строительства жилого строения на земле ДНП не требуется уведомление администрации или получение разрешения, достаточно просто согласовать с правлением.

5. Дом на участке ДНП гораздо сложнее оформить, процедура может занять очень длительное время.

6. Зарегистрироваться в доме построенном на участке ДНП можно только в том случае, если БТИ подтвердит, что дом соответствует всем общепринятым нормам строительства и безопасности.

7. Налоговое бремя на землю ДНП ниже (всего 0,3% вместо 1,5%), но нет возможности оформить имущественный вычет.

8. На участках ДНП не всегда есть коммуникации, а провести их бывает сложно и затратно. Стоимость коммунальных услуг значительно выше, чем на землях ИЖС.

Это основные отличия земель ДНП и ИЖС. Если остались вопросы или что-то не понятно, получите консультацию у наших специалистов. 


05.02.2020

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ