Ситуационный план земельного участка

Одним из видов кадастровых работ является создание ситуационного плана. Он представляет собой схему земельного участка, с прилегающей территорией, но без детализации особенностей рельефа местности.

Благодаря этому плану возможно графическое отображение территории участка конкретного владельца в необходимом масштабе.

На схеме, являющейся частью топографического плана, отображаются следующие объекты:

• Недвижимость (жилые и нежилые постройки, относящиеся к земельному участку и его границам);

• Проведенные в пределах участка коммуникации (водопровод, газопровод, электричество, канализация, телефонные сети);

• Дороги, тротуары, велосипедные дороги, схемы подъездных путей для транспорта и пр.;

• Особенности ландшафта и природные объекты.

Не путайте ситуационный план участка и межевой план, так как межевой план определяет и помогает установить границы земельного участка без привязки к объектам и коммуникациям, находящимся на нем.

1. При планировании капитального строительства и получения разрешения на его ведение.

2. Ситуационный план является одной из неотъемлемых составляющих при газификации объекта недвижимости, проведении электричества.

3. Осуществление сделок купли-продажи и сдачи в долгосрочную аренду будет проще, когда уже есть готовый ситуационный план.

4. Планируя перепланировку или переустройство капитальной постройки.

5. Используется также при планировании ландшафтного дизайна и зонирования на территории участка.

Оказывать услуги по изготовлению ситуационного плана могут организации с соответствующей лицензией. В некоторых регионах ситуационный план возможно получить в органах местного самоуправления, но необходимо знать куда обращаться и иметь на руках все необходимые документы.

- паспорт владельца;

- правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка из ЕГРП или ЕГРН или свидетельство о праве собственности).

Ситуационный план участка требуется не только частным лицам, но и крупным объединениям, занимающимся коммерческой деятельностью.