Только бы не ЗОУИТ!

Собственник земельного участка не всегда может точно определить, находится ли его участок в зоне с особыми условиями использования (ЗОУИТ) или нет.

А это необходимо, потому что без соблюдения определенных для каждой конкретной зоны отступов и без согласования с ответственными за данные охранные зоны государственными службами строить на участке с ЗОУИТ нельзя, постройку могут обязать снести.

Данные Росрееста об охранных зонах не всегда точные и актуальные, поэтому мало получить выписку из ЕГРН, лучше уточнить информацию о ЗОУИТ в местной администрации, посмотреть на градостроительном плане.

Если вы только собираетесь приобрести земельный участок, обязательно выясните про особые зоны, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда вы не сможете использовать свою землю по желаемому назначению.

Юристы СВЗК не только проверяют юридическую чистоту земель, но и знают все нюансы ЗОУИТ, чтобы исключить для вас любые ограничения в использовании.

Так. А если участок все-таки попал в ЗОУИТ, а собственник — вы?

Во-первых, необходимо определить, в какую конкретно из 28 видов зон попала ваша земля.

Во-вторых, зону необходимо поставить на кадастровый учет, только так ее можно считать утвержденной.

Это ваша ответственность, иначе придется возмещать убытки, причиненные третьим лицам из-за ограничений в использовании, о которых они не знали только потому, что вы не поставили зону на учет.

Кроме того, охранную зону необходимо устанавливать до начала строительства объекта, расположенного в границах этой зоны.

То есть, вы сначала устанавливаете и утверждаете ЗОУИТ, затем получаете письменное разрешение на строительство и только потом строите.

Юристы СВЗК помогут вам поставить охранные зоны на учет и зарегистрировать права собственности в том числе на линейные объекты без проблем и в короткие сроки.