сейчас
не работаем
+7 (846) 254-50-75
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР ОНЛАЙН

Выбор земельного участка для строительства дома

Если вы решили купить землю под строительство ИЖС, участок перед покупкой лучше проверить, чтобы избежать отказов в строительстве или других проблем. Но встает вопрос: что именно необходимо проверять? Давайте разбираться.

  • Подходит ли ваш участок для строительства дома

Не важно, что написано в выписке ЕГРН, главное — градостроительная зона, которую можно узнать, заказав сведения ИСОГД через любой МФЦ.
Эта зона не должна противоречить генплану, поэтому его вам тоже лучше заказать.

  • Отсутствие охранных зон и зон особого использования

Леса, места затоплений, зоны газопровода и ЛЭП, если на вашей земле есть какие-то ограничения, о них важно знать, иначе вам могут просто отказать в строительстве.

  • Местоположение участка

Чтобы избежать штрафов со стороны Росреестра и споров с соседями, закажите у наших кадастровых инженеров услугу «вынос точек в натуру». Расхождения фактических границ и по документам — нередкое явление.

  • Проверка продавца на предмет долгов и банкротства

Пробейте продавца по базе судебных приставов на наличие задолженностей и по картотеке арбитражных дел на предмет банкротства.

  • Наличие согласие супруга на сделку

Если земля, которую вы планируете приобрести была приобретена продавцом в браке, необходимо нотариальное согласие второго супруга на сделку.

  • Обременения и собственника

Аресты, запрещения, другие обременения и собственника можно проверить по выписке ЕГРН. А еще из этой выписки можно узнать историю перехода права собственности. Если собственники постоянно менялись — это повод насторожиться.

  • Документы, подтверждающие право собственности продавца

Попросите у продавца предыдущий договор купли-продажи или другие правоустанавливающие документы, чтобы понять, на каком основании он приобрел землю.

А если вам кажется процесс проверки земли сложным или долгим, просто закажите у нас услугу «Сделка без риска». Через 3 дня вы получите полный отчет по этим и дополнительным пунктам.

Для консультации или заказа услуги оставляйте заявку через сайт или по телефону.

16.11.2020

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ