Выдел доли участка из общедолевой собственности.

Чтобы продать или использовать по своему усмотрению долю земельного участка, находящуюся в общедолевой собственности сперва необходимо осуществить ее выдел.

Участок, из площади которого осуществлялся выдел, остается, но границы его меняются в зависимости от размера выделяемой доли. Размер доли может варьироваться в большую или меньшую сторону в зависимости от договоренности и может быть изменен как с доплатой другим дольщикам, так и без нее.

Лицо, осуществляющее выдел участка, становится правообладателем нового земельного участка, которому будет присвоен отдельный кадастровый номер, но также оно теряет право на долю оставшейся части исходного участка.

После осуществления выдела необходимо зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

Срок владения новым участком начнет исчисляться с момента его образования, поэтому, если выдел осуществлялся с целью продажи участка, необходимо будет подождать пять лет, в ином случае придется заплатить HДФЛ. Период, в течение которого не стоит продавать участок, чтобы избежать уплаты налога на него, может быть меньше на два года, если участок получен от близких родственников в дар, по договору ренты или путем приватизации. У первоначального участка период владения не меняется.

Процедуру выдела и оформления участка лучше поручить экспертам, чтобы быть уверенным в результате и правомерности действий. Специалисты СВЗК осуществят выдел и подробно расскажут о тонкостях процедуры оформления и продажи земельных участков.