Выдел земельного участка из общедолевой собственности

Любой земельный участок, может быть, в пользовании у нескольких лиц и оформляется чаще всего в долевой или совместной собственности.
При потребности оформления части земли в личное пользование каждым совладельцем, земля должна обязательно находиться в долевой собственности, из которой необходимо произвести выдел или раздел.

Выдел возможно осуществить только на земле сельскохозяйственного назначения, при условии, что образованный участок по площади должен соответствовать пропорционально земельной доле. Важным требованием при проведении выдела является сохранение категории земельного участка на новообразованных участках при выделе. Территория, где планируется проводить выдел должна формироваться из исходных границ земельного участка, который находится в долевой собственности.

При проведении выдела на сельскохозяйственных землях необходимо:

✔️Согласовывать границы участка для выдела, при этом формируется проект межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания и установления границ участка для выдела.

✔️Далее размещаем информацию в СМИ о необходимости согласования выделяемой доли. При отсутствии возражений в течение 30 дней, проект межевания считается утвержденным.

На землях других видов использования образование новых участков из общедолевой собственности возможно только путем выполнения процедуры раздела.

Минимальный и максимальный размер участка при разделе зависит от установленных правил застройки и землепользования в населенном пункте, к которому относится участок.