Ситуационный план земельного участка — это важная составляющая часть общего топографического плана местности, на фрагменте которого визуально отображается территория заявителя.
С помощью данного документа землеустроительные компании схематически обозначают границы земельного участка конкретного владельца в определенном масштабе. Все элементы плана наносятся на схему, в точности повторяющую существующую топографическую ситуацию.
Позвоните нам по телефону +7 (846) 990-00-76, и мы поможем вам!
В данном фрагменте топографического плана в обязательном порядке должны присутствовать следующие элементы контролируемой местности:
Все реальные объекты недвижимости (жилые здания, муниципальные учреждения и другие капитальные постройки, примыкающие к границе земельного участка).
Подключенные инженерные коммуникации (газопроводные и водопроводные магистрали, электрические и телефонные сети, канализационные системы).
Дороги и тротуары (подъездные пути для автомобильного транспорта разной грузоподъемности, пешеходные и велосипедные зоны).
Природные объекты (лесные, парковые и заповедные зоны, зеленые насаждения, территориальные объекты под ведомством МЧС и государственных санитарных служб).
Непосредственная схема самого участка включает в себя точное расположение фундамента, все надворные постройки (в том числе недостроенные), и также инженерно-бытовые системы.
Другими словами, фрагмент должен отображать все элементы, которые присутствуют на земле заявителя в момент составления технического документа.
В землеустроительной практике существует несколько случаев, при которых составление подобной документации считается обязательной мерой:
купля-продажа земельной собственности, сдача земельного участка в долгосрочную аренду;
организационные мероприятия по обустройству газовых сетей и линий электропередач на территории и границах земельного участка;
получение разрешения на капитальное строительство, составление соответствующей проектной документации;
получение градостроительного плана земельного участка;
согласование границ земельных участков;
первичное предоставление земельных участков из состава публичных земель;
необходимость перепланировки или переоборудования текущей капитальной постройки.
Правильно составленный ситуационный план является основанием для дальнейшей разработки и утверждения градостроительного плана, а также реализации всевозможных проектно-изыскательских работ на участке любой сложности исполнения.
В техническом документе присутствуют условные обозначения, по которым можно понять функциональную принадлежность того или иного объекта. Границы участка наносятся без использования линейной разметки, но с высокоточным соблюдением всех пропорций, указанием используемого масштаба местности и нанесением розы ветров.
Ситуационный план вступает в юридическую силу с того момента, когда он был заверен специалистом землеустройства или другим уполномоченным лицом.
Позвоните нам по телефону +7 (846) 990-00-76, и эксперты СВЗК расскажут вам обо всех подробностях процедуры - и ответят на ваши вопросы!