сейчас
работаем
+7 (846) 254-50-75
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР ОНЛАЙН

Землеустроительная досудебная и судебная экспертиза

Что это такое?

Землеустроительная экспертиза - это комплекс исследований, проводимых специализированными компаниями для определения основных характеристик земельных участков: фактическое местоположение, площадь, границы, расположение объектов в границах данного участка, а также с целью определения порядка использования земель общего пользования.

Она бывает двух видов:

  • досудебная - проводится по инициативе владельца земельного участка;
  • судебная - проводится в рамках определенного судебного разбирательства при разрешении спорных моментов

В каких случаях может потребоваться?

  • сравнение данных о границах и площади земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, с фактическими;
  • установление наличия на участке конкретного объекта недвижимости;
  • определение местоположения участка, его точных координат;
  • экспертиза землеустроительных документов;
  • выявление и принятие мер по устранению кадастровых и технических ошибок, содержащихся в государственном кадастре недвижимости;
  • определение границ смежных земельных участков при возникновении споров и в других случаях.

Какие данные необходимо предоставить?

Землеустроительная экспертиза проводится в соответствии с Инструкцией о межевании земель от 8 апреля 1996 года и другими нормами и положениями действующего законодательства РФ. Для проведения нужны данные:

  • адрес спорного земельного участка или участков;
  • правоустанавливающие документы;
  • перечень объектов, расположенных на участке, и их описание;
  • выписка из кадастровой палаты;
  • иные документы, которые могут понадобиться в данном конкретном случае.

В рамках землеустроительной экспертизы перед специалистом ставится ряд вопросов, на которые он должен ответить в заключении. Такими вопросами могут быть:

  • фактическая площадь и границы земельного участка;
  • соответствуют ли установленные границы и площадь заявленным в сведениях государственного кадастра недвижимости;
  • в границах ли участка находятся объекты капитального и некапитального строительства;
  • фактические координаты поворотных точек исследуемого участка.

Этапы экспертизы:

  1. Первый этап включает в себя заключение договора и изучение всех имеющихся данных и материалов по объекту недвижимости.
  2. На втором этапе проводятся все необходимые в рамках экспертизы исследования, полученные данные сравниваются с данными, отраженными в предоставленных документах. Эксперт отвечает на поставленные вопросы и формирует свое мнение.
  3. На заключительном этапе составляется экспертное заключение. Данное заключение передается заказчику на руки и используется как аргумент при разрешении спорных вопросов, а также как доказательство на судебном процессе.

В штате компании «СВЗК» есть эксперт-землеустроитель, который проведет для вас как досудебную, так и судебную землеустроительную экспертизу и поможет в разрешении спорных вопросов.

Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

НАШ ПОДХОД

  • С точностью до миллиметра: использование высокоточного современного геодезического оборудования и программного обеспечения сводит к минимуму погрешность измерений.
  • Квалифицированная команда: аттестованные геодезисты и инженеры, обладающие профессиональными знаниями.
  • Информирование клиентов: о статусе работ на каждом этапе.

В каких случаях

установление наличия объекта недвижимости
При установлении наличия на данном земельном участке конкретного объекта недвижимости
определение места участка
При определении местоположения земельного участка, его точных координат
сравнение данных об участке
При сравнении данных о границах и площади земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, с фактическими

Цены

от 10 000 р.
Межевание земельного участка
от 15 000 р.
Досудебная землеустроительная экспертиза
от 35 000 р.
Судебная землеустроительная экспертиза

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
Покупаю по ипотеке дом с земельным участком. На земельный участок не было сделано межевание. Банк просит его сделать. Кто должен платить за межевание? И возможна ли вообще сделка купли-продажи участка без межевания, если не прибегать к ипотеке?
Ответ
В 2017 году процедура межевания не является обязательной ни для оформления прав собственности на недвижимый объект, ни для осуществления сделок с этим объектом.

В вашем случае — это условие предоставление кредита. Банк таким образом подстраховывается на случай спорных ситуаций с землей. Провести должен собственник. Он будет подписывать Акт согласования границ со смежными соседями.

Что касается оплаты, то в Вашем случае собственник вряд ли захочет что-то оплачивать, потому что до 2018 года он может продать земельный участок и без межевания.

Попробуйте договориться о разделении затрат.

Но Вам, как покупателю, мы не советуем покупать участок без межевания, т.к. участок может находиться в другом месте и по факту иметь меньшую или большую площадь, что в будущем может привести к раздору в отношениях с соседями по поводу границ. Также могут возникнуть претензии о захвате чужого (соседнего) земельного участка, о заборе не в том месте и прочее.

Еще можно столкнуться с таким вопросом, как наложение границ земельного участка, а эта проблема решается уже только в суде, т.е. тратятся дополнительные средства и время.
  

показать ещё

Наш эксперт по кадастру

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Евгения
Владимировна Хаханова
Кадастровый инженер, эксперт-землеустроитель
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся кадастровой сферы

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ