Закажите звонок
Договор онлайн

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
Корпоративным клиентам svzk-group.ru

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости


Владельцам недвижимости часто приходится сталкиваться с такой проблемой, как завышенная кадастровая стоимость принадлежащей им (или арендуемой) недвижимости.
В зависимости от установленной величины начисляется и земельный налог, и налог на имущество, и сумма арендной платы.
Кроме этого, от неё зависит и его выкупная стоимость недвижимого имущества в том случае, когда планируется его приобретение у государства или муниципалитета. 

Поэтому существует понятная заинтересованность собственника или приобретателя в том, чтобы получить фактическую оценку или даже снизить её.

Компания СВЗК оказывает услуги по проведению оценки объектов для оспаривания кадастровой стоимости и знает, как существенно уменьшить её сумму.


КОМУ ВЫГОДНО ПРОВЕСТИ ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Иметь на руках документ, подтверждающий фактическую кадастровую стоимость объекта, необходимо всем собственникам, поскольку она определяет сумму уплачиваемых налогов и сборов. В число заинтересованных лиц входят:

  • владельцы квартир и домов;
  • собственники мелких земельных участков и крупных площадей;
  • владельцы торговых центров;
  • учредители строительных и девелоперских организаций;
  • застройщики коттеджных посёлков;
  • руководители промышленных объектов.

ЧТО ДАЁТ ОЦЕНКА ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Налоги на недвижимость начисляются исходя из тех цифр, которые установило государство. При этом довольно часто они имеют большое расхождение с рыночной стоимостью объекта.
Это происходит потому, что берутся усредненные значения и не учитываются особенности и нюансы, которые могут существенно снижать рыночную стоимость. К тому же в официальных документах может быть попросту допущена ошибка, из-за которой собственнику приходится платить налог в большем размере. 

Работа компании СВЗК позволяет нашим клиентам получить значительную экономическую выгоду в отношении интересующего объекта: 

  1. Уменьшение налоговых выплат. Мы собираем доказательную базу для подтверждения возможности снизить установленный ранее налог на недвижимость, если собственник квартиры, дома или земельного участка считает его неправомерно завышенным.
  2. Приведение кадастровой стоимости объекта до рыночной. Мы даём объективную оценку объекту, если собственник считает, что его права ущемлены, поскольку была  из-за несоответствия установленных государством значений и фактической рыночной стоимости принадлежащей ему недвижимости.
  3. Снижение арендной платы за пользование недвижимостью. Каждый арендатор имеет полное право оспорить кадастровую стоимость арендуемых площадей. Это даёт возможность снизить арендную плату, что особенно актуально для объектов и участков промышленных масштабов. Мы найдём нюансы и обстоятельства, которые не были учтены при установлении базовой стоимости государственными органами. В результате нашей оценки арендатор сможет добиться значительных уступок по арендной плате.
  4. Уменьшение выкупной стоимости недвижимости. Согласно земельному кодексу РФ в случае выкупа без проведения торгов земельного участка, находящегося в собственности у муниципалитета или государства, его цена не может превышать кадастровую стоимость или цену, установленную федеральным законом. Наши специалисты помогут снизить её, и вы сможете выкупить объект недвижимости за цену гораздо ниже первоначальной.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ

Для начала работ по оценке объекта потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.
  3. Правоустанавливающие документы по свидетельству.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Справка о балансовой стоимости (если объект находится в собственности у юридического лица).

На объекты, расположенные на земельном участке (в случае, если именно он является объектом оценки) также нужны свидетельства, документы-основания по свидетельствам и техническая документация.

Компания СВЗК имеет солидный опыт работы по уменьшению первоначальной кадастровой стоимости, поэтому мы знаем, как снизить её больше, чем в 2 раза. Мы предоставляем эту услугу с полным юридическим сопровождением до положительного решения суда. 

Позвоните нам по телефону +7 (846) 233-61-08 или закажите обратный звонок, и эксперты СВЗК в ближайшее время позвонят вам и расскажут обо всех нюансах. 
Мы будем рады вам помочь!


Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

НАШ ПОДХОД

  • Индивидуальное решение по каждому обращению
  • Квалифицированная команда, специализирующаяся исключительно на земельных правоотношениях и вопросах с недвижимостью
  • Соблюдение установленных сроков
  • 95% положительно решенных дел

В каких случаях

налоговые выплаты
При необходимости уменьшить налоговые выплаты
исправление реестровой ошибки
Для исправления реестровой ошибки
снижение арендной платы за недвижимость
Для снижения арендной платы на недвижимость
Если необходимо снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости до рыночной

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:

Екатеринин Игорь Игоревич

Юрист
Телефон: +7 927 940-83-65
E-mail: i.ekaterinin@svzk.ru
  • В 2008 году окончил юридический факультет Самарского государственного университета, кафедру Гражданского процессуального и предпринимательского права;
  • С 2007 по 2008 работал в качестве юриста в ТНВ «Сысоев и Ко»;
  • работал в должности ведущего юрисконсульта (с 2009г.) в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области;
  • С 2012 по 2013 работал на должности Генерального директора ООО «Центр юридической помощи «Правозащита»;
  • С 2013 по 2014 работал в Министерстве имущественных отношений Самарской области с присвоением классного чина государственной гражданской службы Самарской области советник государственной гражданской службы Самарской области 3 класса;
  • С 2014 по настоящее время - юрист ООО «СВЗК».
Екатеринин Игорь Игоревич

Специализация

Нина Александровна Платонова

Юрист
  • В 2010 году окончила НОУ ВПО «Самарская гуманитарная академия» по специальности «юриспруденция», квалификация: юрист;
  • С 2004 по 2007 работа в должности секретаря ООО «Дезинфекция»;
  • С 2007 по 2008 работа в должности секретаря в Самарской областной коллегии адвокатов филиал №2;
  • С 01.09.2008 по 31.10.2008 работа ООО в должности помощника юриста в Агентстве недвижимости «Глория»;
  • С 2009 по 2010 работа в должности юриста в ООО «Юридическо-консалтинговый центр «Феникс»;
  • С 25.01.2011г. по 30.11.2011г работа в должности помощника адвоката Коллегии адвокатов № 19 Палаты адвокатов Самарской области;
  • С 2012 года по настоящее время – юрист ООО «СВЗК».
Нина Александровна Платонова

Специализация

Виктор Анатольевич Леванин

Юрист
Виктор Анатольевич Леванин

Экспертная команда

Екатеринин Игорь Игоревич
Екатеринин Игорь Игоревич
Юрист
Нина Александровна Платонова
Нина Александровна
Платонова

Виктор Анатольевич Леванин
Виктор Анатольевич
Леванин
Юрист
Получите подробную информацию о специалисте

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Спасибо за заявку!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ