Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Иметь на руках документ, подтверждающий фактическую кадастровую стоимость объекта, необходимо всем собственникам, поскольку она определяет сумму уплачиваемых налогов и сборов. В число заинтересованных лиц входят:

• владельцы квартир и домов;
• собственники мелких земельных участков и крупных площадей;
• владельцы торговых центров;
• учредители строительных и девелоперских организаций;
• застройщики коттеджных посёлков;
• руководители промышленных объектов.

Налоги на недвижимость начисляются исходя из тех цифр, которые установило государство. При этом довольно часто они имеют большое расхождение с рыночной стоимостью объекта.
Это происходит потому, что берутся усредненные значения и не учитываются особенности и нюансы, которые могут существенно снижать рыночную стоимость. К тому же в официальных документах может быть попросту допущена ошибка, из-за которой собственнику приходится платить налог в большем размере. 

Работа компании СВЗК позволяет нашим клиентам получить значительную экономическую выгоду в отношении интересующего объекта: 

1. Уменьшение налоговых выплат. Мы собираем доказательную базу для подтверждения возможности снизить установленный ранее налог на недвижимость, если собственник квартиры, дома или земельного участка считает его неправомерно завышенным.
2. Приведение кадастровой стоимости объекта до рыночной. Мы даём объективную оценку объекту, если собственник считает, что его права ущемлены, поскольку была  из-за несоответствия установленных государством значений и фактической рыночной стоимости принадлежащей ему недвижимости.
3. Снижение арендной платы за пользование недвижимостью. Каждый арендатор имеет полное право оспорить кадастровую стоимость арендуемых площадей. Это даёт возможность снизить арендную плату, что особенно актуально для объектов и участков промышленных масштабов. Мы найдём нюансы и обстоятельства, которые не были учтены при установлении базовой стоимости государственными органами. В результате нашей оценки арендатор сможет добиться значительных уступок по арендной плате.
4. Уменьшение выкупной стоимости недвижимости. Согласно земельному кодексу РФ в случае выкупа без проведения торгов земельного участка, находящегося в собственности у муниципалитета или государства, его цена не может превышать кадастровую стоимость или цену, установленную федеральным законом. Наши специалисты помогут снизить её, и вы сможете выкупить объект недвижимости за цену гораздо ниже первоначальной.

Для начала работ по оценке объекта потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности.
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.
3. Правоустанавливающие документы по свидетельству.
4. Кадастровый паспорт.
5. Справка о балансовой стоимости (если объект находится в собственности у юридического лица).

На объекты, расположенные на земельном участке (в случае, если именно он является объектом оценки) также нужны свидетельства, документы-основания по свидетельствам и техническая документация.

Компания СВЗК имеет солидный опыт работы по уменьшению первоначальной кадастровой стоимости, поэтому мы знаем, как снизить её больше, чем в 2 раза. Мы предоставляем эту услугу с полным юридическим сопровождением до положительного решения суда. 

Позвоните нам по телефону +7 (846) 990-00-76 или закажите обратный звонок, и эксперты СВЗК в ближайшее время позвонят вам и расскажут обо всех нюансах. 
Мы будем рады вам помочь!