Оценка имущества для нотариуса

Для расчёта госпошлины нотариусам требуется отчёт о рыночной стоимости, который должен быть оформлен по принятым в Российской Федерации стандартам. Такой документ потребуется в тех случаях, когда:

• оформляется наследство,
• определяется размер ренты,
• имущество передаётся в дар,
• совершается купля-продажа и др.

Предметом оценки для установления рыночной стоимости являются:

• квартира,
• дачный участок и постройки,
• земельные площади,
• оружие,
• транспортные средства,
• доли в уставном капитале,
• ценные бумаги (акции, облигации, еврооблигации, паи в инвестиционных фондах),
• авторские права на рукописи, музыкальные произведения  и др. виды имущества, которое можно передать по наследству.

Исходя из данных заключения о стоимости объекта нотариус устанавливает размер всех требующихся по закону выплат.
При этом нотариус не вправе требовать проведение оценки каким-либо определённым лицом или компанией — для него нужен лишь документ, подтверждающий рыночную стоимость интересующего объекта.
Если будут предъявлены несколько документов, нотариус примет во внимание тот, где указаны наименьшие цифры.
Так, наследники могут на своё усмотрение выбирать стоимость, с которой будет уплачена госпошлина.

Оценка стоимости имущества с такими данными необходима не только для установления размера госпошлины.
В некоторых случаях, когда речь идёт о наследстве, наследники могут претендовать не на равные доли в имуществе, а на цельные объекты.
Но если у одного объекта будет известна рыночная стоимость, а у другого кадастровая, то разделить имущество поровну будет затруднительно, поскольку кадастровая стоимость зачастую бывает намного ниже рыночной.
В этом случае однозначно нотариус запросит оценку имущества по рыночной стоимости: это позволит определить их отношение друг к другу в одном эквиваленте и поделить имущество с максимальной выгодой для всех претендентов. 

Чаще всего к экспертам обращаются за оценкой наследуемого имущества.
На данный момент размер пошлины, определяется исходя из таких расчётов:

• 0,3% стоимости имущества для наследников первой очереди (дети, родители, супруг или супруга наследодателя), но не более 100 тыс. руб.;
• 0,6% — для наследников 2 и последующих очередей, но не более 1 млн. руб.

В желании сэкономить на услугах оценщиков многие обращаются к частным специалистам или обычным риэлторам.
В таких случаях велика вероятность получить неверный результат в силу недостаточного опыта или уровня квалификации специалиста.
Кроме этого, не стоит исключать завышенную стоимость услуги — оценка рыночной стоимости является коммерческой услугой, поэтому каждый оценщик вправе заявить свою цену.
И, наконец, мошеннические действия также случаются нередко.
Поэтому для крупных операций с движимым и недвижимым имуществом целесообразно заключать договор с организациями, имеющими репутацию надёжного и безопасного исполнителя. 

Эксперты компании СВЗК давно зарекомендовали себя как грамотных профессиональных специалистов в сфере услуг по оценке движимого и недвижимого имущества. Заключив с нами договор, вы получите:

1. Низкую стоимость наших услуг.
   Большой опыт работы дал нам необходимую обширную базу знаний.
   Мы не собираем сведения с нуля — но готовые рабочие шаблоны позволяют быстрее вникнуть в суть дела, оптимизировав временные издержки, что позволяет нам снизить стоимость услуги.
2. Многопрофильную специализацию.
   В нашей компании работают оценщики, специализирующиеся на различных видах имущества, поэтому у нас вы можете заказать сразу все интересующие услуги.
   Это позволяет нашим клиентам существенно экономить своё время и деньги.
3. Документ, имеющий юридическую силу.
   Данных, зафиксированных в официальном заключении, будет достаточно для предоставления его в целях расчёта госпошлины и иных нотариальных операций.
4. Корректную оценку рыночной стоимости.
   Наши эксперты знают все нюансы процедуры, поэтому в итоговом документе будут изложены самые верные данные с учетом всех решающих факторов. 

Закажите обратный звонок или позвоните по телефону +7 (846) 990-00-76, наш эксперт в ближайшее время позвонит вам и расскажет о том, какие потребуются документы для начала работ по вашему вопросу.

За квалифицированными услугами обращайтесь в компанию СВЗК!