Землеустроительная досудебная и судебная экспертиза

Землеустроительная экспертиза проводится в соответствии с Инструкцией о межевании земель от 8 апреля 1996 года и другими нормами и положениями действующего законодательства РФ. Для проведения нужны данные:

• адрес спорного земельного участка или участков;
• правоустанавливающие документы;
• перечень объектов, расположенных на участке, и их описание;
• выписка из кадастровой палаты;
• иные документы, которые могут понадобиться в данном конкретном случае.

В рамках землеустроительной экспертизы перед специалистом ставится ряд вопросов, на которые он должен ответить в заключении. Такими вопросами могут быть:

• фактическая площадь и границы земельного участка;
• соответствуют ли установленные границы и площадь заявленным в сведениях государственного кадастра недвижимости;
• в границах ли участка находятся объекты капитального и некапитального строительства;
• фактические координаты поворотных точек исследуемого участка.

1. Первый этап включает в себя заключение договора и изучение всех имеющихся данных и материалов по объекту недвижимости.
2. На втором этапе проводятся все необходимые в рамках экспертизы исследования, полученные данные сравниваются с данными, отраженными в предоставленных документах.
   Эксперт отвечает на поставленные вопросы и формирует свое мнение.
3. На заключительном этапе составляется экспертное заключение.
   Данное заключение передается заказчику на руки и используется как аргумент при разрешении спорных вопросов, а также как доказательство на судебном процессе.