сейчас
не работаем
+7 (846) 254-50-75
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР ОНЛАЙН

Регистрация прав собственности на недвижимость в Самаре

оформление объектов недвижимости

Почему стоит воспользоваться нашей помощью?

Компания «СВЗК» возьмет на себя все ваши проблемы с землеустроительными работами и подготовит комплект документов для оформления права собственности на недвижимость. Он будет содержать все необходимые геометрические и геодезические параметры для успешной регистрации права.

Мы готовы постоянно информировать вас о ходе работ, обеспечивая прозрачность и честность деловых отношений. В работе мы руководствуемся исключительно законодательными и нормативными актами, защищая право собственности и гарантируя соответствие подготовленных нами документов требованиям закона.

Что такое оформление недвижимости?

Оформление недвижимости — обязательная процедура, установленная законодательством. Объекты, которые не зарегистрированы и не занесены в Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН), не могут считаться юридически оформленной собственностью.

Согласно законодательству РФ, объектами недвижимости считаются земельные участки, строения, здания или их отдельные части – например, квартиры в многоквартирных домах.

Для каждого вида объектов существуют свои правила регистрации, но есть и принципиально общие моменты.


Что необходимо выяснить об объекте до его оформления

  • Отсутствие/наличие обременений и арестов;

  • Отсутствие/наличие согласия, либо разрешение от других собственников на сделку (если речь идет о совместной собственности);

  • Наличие зарегистрированных прав у продавца на данный объект.

На практике встречаются ситуации, когда собственником проданной квартиры является вовсе не «продавец».
Например, земельный участок принадлежит государству и не может быть передан частному лицу.
Или: дом арестован, заложен или имеет нескольких хозяев, которые не давали разрешение на его продажу.

Строения и здания. Комплект документации, особенности регистрации

Для регистрации в собственность частного дома, в том числе дачного, или нежилого строения (гараж, баня), понадобится предоставить в Росреестр тот же комплект документов, что и при регистрации земли. А также:

  • Разрешительные документы на строительство и акт о том, что объект введен в эксплуатацию (для новых зданий). Данные документы не понадобятся, если строение является вспомогательным и построено на земельном участке того же собственника.

  • Сведения о лицах, прописанных по данному адресу (для жилых домов). Если в справке будет указано, что по данному адресу все еще прописаны бывшие владельцы или их родственники, это не помешает оформлению недвижимости, но может создать проблемы с выселением в дальнейшем.

Особое внимание стоит уделить регистрации строений с землей и без.
Как правило, участок и строение принадлежат одному физическому или юридическому лицу, а значит, не разделяются и при регистрации собственности на недвижимость. 

Но бывают случаи, когда у участка и строений на нём разные владельцы, и этот момент обязательно следует прояснить.
В первом варианте и строение, и земля регистрируются в собственность, во втором – на земельный участок оформляются документы только на право пользования.

Квартиры. Какие документы нужны для оформления данного объекта недвижимости

Стать законным хозяином квартиры в многоквартирном доме с одной стороны проще, с другой – сложнее.
Документация на земельный участок в данном случае не требуется.
Но для регистрации может потребоваться информация о прописанных жильцах (выписка из домовой книги) и технический паспорт помещения.
С выпиской проблем, как правило, нет. 

Технический паспорт в стандартном режиме также выдается за 3-4 дня, при условии, что у предыдущего владельца нет неузаконенной перепланировки.
Если же предыдущий владелец расширял квартиру за счет лоджии, убрал внутреннюю стену или внес другие изменения в планировку, не узаконив свои действия – выдача технического паспорта может сильно затянуться.

Подача документов на государственную регистрацию

Первый способ: подать готовый пакет документов и заявление можно лично, обратившись в любое отделение Росреестра (МФЦ).
Второй способ: подача документов через представителя по нотариальной доверенности. 
Третий способ: отправка пакета документов по почте.
Последний способ не рекомендуется, так как при нехватке какого-либо документа, собственник узнает об этом только из документа о приостановлении регистрации.

После сдачи документов сотрудники Росреестра проводят проверку. Если принятый пакет документов соответствует всем требованиям, в ЕГРН вносится запись об объекте. Собственнику остается лишь получить Выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.
Если же в ходе проверки будет выявлена недостача какого-либо документа, то регистрация будет приостановлена до представления недостающих бумаг.

Компания «СВЗК» предлагает вам квалифицированную помощь в оформлении права собственности на недвижимость.

Мы оказываем услуги по регистрации строений (квартир, домов, дач и т.д.) в Самаре и области.
Наши юристы проведут консультацию и помогут узаконить ваше строение быстро, законно и надёжно.

Закажите обратный звонок!


Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

НАШ ПОДХОД

  • Индивидуальное решение по каждому обращению
  • Профессиональная команда юристов, узкоспециализированная исключительно на земельных правоотношениях и вопросах с недвижимостью
  • Соблюдение установленных сроков
  • 92% положительно решенных дел

В каких случаях

наследство
Наследство
Окончание стройки
Завершение строительства
Выкуп из публичной собственности
Выкуп из публичной собственности

Цены

от 1 000 р.
Консультация
от 4 000 р.
Регистрация права на объект недвижимости
от 25 000 р.
Представление интересов в суде

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
В чем разница между перепланировкой и переустройством с точки зрения закона?
Ответ

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ: Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане, оформляемом органами технической инвентаризации в составе технического паспорта.

Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).

Результаты перепланировки (переустройства) отражаются в техническом паспорте жилого помещения по результатам проведения технической инвентаризации изменений характеристик объекта
показать ещё

Наш эксперт

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Амирова
Раиля Мидхатовна
Руководитель юридического отдела
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся сферы юридических услуг

Титов Денис Сергеевич

Юрист
  • В 2008 году окончил Самарский государственный экономический университет, кафедра «Национальная экономика», специализация «Экономика национальных природных ресурсов»;
  • С 2008 по 2010 работа в должности специалиста-эксперта отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Роснедвижимости по Самарской области;
  • С 2010 по 2013 работа в должности главного специалиста-эксперта и заместителя начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Самарской области;
  • С 2013 по 2015 работа юрисконсультом отдела недвижимости юридического департамента в группе девелоперских компаний «Самарский деловой мир»;
  • С 2015 по 2017 работа специалистом по земельным отношениям и коммерческой недвижимости в АН «Самара-Альфа»;
  • С 2017 и по настоящее время - юрист ООО «СВЗК».
Титов Денис Сергеевич

Специализация

Амирова Раиля Мидхатовна

Руководитель юридического отдела
Телефон: +7 927 692-91-85
E-mail: r.amirova@svzk.ru
  • В 2006 году окончила Самарский государственный университет по специальности «юриспруденция», квалификация: юрист;
  • С 2007 по 2011 работа в Управлении судебного департамента в Самарской области;
  • С 2011 по 2013 работа в управлении по правовым вопросам и персоналу ОАО «Автовокзалы и Автостанции Самарской области» в должности юрисконсульта;
  • С 2014 года по настоящее время - юрист ООО «СВЗК».
Амирова Раиля Мидхатовна

Специализация

Екатеринин Игорь Игоревич

Юрист
Телефон: +7 927 940-83-65
E-mail: i.ekaterinin@svzk.ru
  • В 2008 году окончил юридический факультет Самарского государственного университета, кафедру Гражданского процессуального и предпринимательского права;
  • С 2007 по 2008 работал в качестве юриста в ТНВ «Сысоев и Ко»;
  • работал в должности ведущего юрисконсульта (с 2009г.) в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области;
  • С 2012 по 2013 работал на должности Генерального директора ООО «Центр юридической помощи «Правозащита»;
  • С 2013 по 2014 работал в Министерстве имущественных отношений Самарской области с присвоением классного чина государственной гражданской службы Самарской области советник государственной гражданской службы Самарской области 3 класса;
  • С 2014 по настоящее время - юрист ООО «СВЗК».
Екатеринин Игорь Игоревич

Специализация

Платонова Нина Александровна

Юрист
  • В 2010 году окончила НОУ ВПО «Самарская гуманитарная академия» по специальности «юриспруденция», квалификация: юрист;
  • С 2004 по 2007 работа в должности секретаря ООО «Дезинфекция»;
  • С 2007 по 2008 работа в должности секретаря в Самарской областной коллегии адвокатов филиал №2;
  • С 01.09.2008 по 31.10.2008 работа ООО в должности помощника юриста в Агентстве недвижимости «Глория»;
  • С 2009 по 2010 работа в должности юриста в ООО «Юридическо-консалтинговый центр «Феникс»;
  • С 25.01.2011г. по 30.11.2011г работа в должности помощника адвоката Коллегии адвокатов № 19 Палаты адвокатов Самарской области;
  • С 2012 года по настоящее время – юрист ООО «СВЗК».
Платонова Нина Александровна

Специализация

Морару Владимир Константинович

Юрист
Телефон: +7 917 162-06-85
E-mail: v.moraru@svzk.ru
  • В 2011 году окончил ГОУ ВПО «Тюменский государственный университет» по специальности «юриспруденция», квалификация: юрист;
  • С 2005 по 2008 работа в должности бухгалтера ООО «Аутсорсинг»;
  • С 2008 по 2010 работа в должности старшего экономиста ПАО «Запсибкомбанк»;
  • С 2010 по 2011 работа в ОАО «Ханты-Мансийский Банк» в должности старшего экономиста;
  • С 2011 по 2012 работа в должности бухгалтера ЗАО «Сибирская Сервисная Компания»;
  • С 12.07.2012г. по 23.11.2012г. работа в должности ведущего специалиста ООО «Агентство по сбору долгов»;
  • С 2014 года по настоящее время – юрист ООО «СВЗК».
Морару Владимир Константинович

Специализация

Михайлова Анастасия Андреевна

Юрист
Телефон: +7 937 642-04-33
E-mail: a.degtyareva@svzk.ru
  • В 2016 году окончила Самарский государственный экономический университет по специальности «Землеустройство и кадастры», «Юриспруденция»;
  • С 2015 по 2017 работа помощником юриста в ООО «Самарский центр земельных отношений».
  • С 2017 по настоящее время - юрист ООО «СВЗК».
Михайлова Анастасия Андреевна

Специализация

Экспертная команда

Титов Денис Сергеевич
Титов Денис Сергеевич
Юрист
Амирова Раиля Мидхатовна
Амирова Раиля Мидхатовна
Руководитель юридического отдела
Екатеринин Игорь Игоревич
Екатеринин Игорь Игоревич
Юрист
Платонова Нина Александровна
Платонова Нина Александровна
Юрист
Морару Владимир Константинович
Морару Владимир Константинович
Юрист
Михайлова Анастасия Андреевна
Михайлова Анастасия Андреевна
Юрист
Получите подробную информацию о специалисте

Отзывы физических лиц

Кураев Юрий Викторович
Оформление дома
05/02/2021
Работа проделана качественно, благодарю сотрудников за проделанную работу.
Читать весь отзыв
Давыдова Е.В.
Оформление реконструкции жилого дома
22/06/2020
Выражаю огромную благодарность всему коллективу СВЗК за отлично выполненную работу по оформлению в собственность реконструкции жилого дома. Все работы выполнялись грамотно, в срок, на все вопросы были получены профессиональные ответы. Особая благодарность юристу Нине Александровне Платоновой, дело было довольно спорное, благодаря ее профессионализму, настойчивости, грамотному выступлению в суде, дело решилось положительно. Думаю, еще раз обращусь в СВЗК и буду рекомендовать знакомым. С уважением, Е.В. Давыдова.
Читать весь отзыв

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ