Услуги юриста в сфере недвижимости

Юридическая помощь по вопросам недвижимости – важное направление работы «СВЗК», поскольку сделки с землей и жилищные споры требуют профессиональной помощи и знания юридических тонкостей.

Для нас закон является инструментом, при помощи которого производится тщательный анализ ситуации и беспристрастная оценка рисков. Вы всегда будете предупреждены обо всех возможных последствиях сделки и сможете избежать необдуманных шагов. Наши юристы отлично разбираются во всех тонкостях законодательства, гарантируя законность и надежность каждой проведенной сделки.

18 лет наша компания оказывает юридические услуги физическим лицам:

• смена целевого назначения земельных участков;
• включение их в черту населенных пунктов;
• перевод жилого помещения в нежилое;
• оформление земельных участков лесного фонда, а также на территории городских лесов;
• оформление права собственности на реконструированный объект капитального строительства;
• обжалование в судебном порядке действий органов государственной власти.

К вашим услугам накопленный бесценный практический опыт для работы даже с самыми сложными случаями.

Работая бок о бок с кадастровыми инженерами и геодезистами, наши юристы по недвижимости имеют четкое представление о смежных областях и направят вас к нужному специалисту.

Мы оказываем правовую помощь в сфере общего гражданского права, оформления земли в собственность, технических планов, сопровождения сделок купли-продажи недвижимости, а также других юридических услуг.

Наши юристы по недвижимости постоянно изучают, анализируют и применяют на практике законодательство и нормативные акты в сфере регулирования недвижимости, что позволяет со знанием дела рассматривать все спорные ситуации и находить оптимальные решения проблемы.

Покупка земли означает обязательное юридическое оформление прав на владение, а также на совершение и регистрацию сделок. Только в случае надлежащего оформления права владельца подтверждены и защищены.

Как это сделать? В первую очередь, необходимо сформировать участок, а именно: определить его границы, провести межевание, осуществить государственный кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. Затем нужно обратиться в органы власти с заявлением о предоставлении земельного участка.

В отдельных случаях при наличии правоустанавливающих документов, возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке.

Такая экспертиза означает выработку оптимальной стратегии и алгоритма действий для решения поставленной задачи, а также проведение широкого правового анализа документов на предмет соответствия действующему законодательству, а также нормам и правилам, утвержденным органами власти, в том числе и требованиям о наличии обязательных реквизитов.

Результатом экспертизы является письменное заключение специалиста «СВЗК» с планом действий для достижения результата, наименование и реквизиты органов власти, куда следует обратиться для подачи и получения документов, указание на соответствие либо несоответствие документов действующему законодательству. При несоответствии заключение содержит информацию об имеющихся неточностях, ошибках или иных изъянах, а также общие рекомендации по устранению недостатков. При этом оценочные термины приводятся только в отношении вывода о допустимости применения документов.

Изучение истории объекта недвижимости – первый шаг на пути подготовки к самой сделке. Это гарантия того, что ваше право собственности в будущем никто не сможет оспорить. Специалисты «СВЗК» проводят комплексную работу по сбору информации из различных источников, проверке этой информации на наличие противоречий и дают заключение о возможных рисках по каждому объекту недвижимости.

Недвижимость – одна из наиболее ценных составляющих имущества граждан и организаций. Но защита прав собственности на нее иногда представляет собой достаточно сложную задачу. Отечественный рынок еще не завершил своё становление, и с этим связан целый ряд вопросов, возникающих у собственников, когда дело касается каких-либо операций с жильем, землей и иными объектами. К сожалению, бывают случаи, когда ситуацию не удается урегулировать мирным путем, что приводит к возникновению жилищных и земельных споров.

Исходя из собственного опыта работы, юристы МФЦН «СВЗК» подтверждают тот факт, что разрешение споров по недвижимости невозможно без помощи специалиста, разбирающегося в тонкостях законодательства.

Без приватизации не стать полноправным владельцем участка. Провести ее быстро и недорого помогут юристы компании «СВЗК».

Даже если учесть ряд новых законов к упрощению приватизации земли, на практике ее оформление по-прежнему сопряжено с массой практических трудностей. Наиболее типичные:

• порядок предоставления земли в собственность, аренду или постоянное бессрочное пользование в достаточной мере регламентирован действующим законодательством, но правоприменительная практика зачастую идет в разрез закону;
• поиск и сбор документов непрост. Бывает, что к получению одной справки истекает срок действия другой, что ведет к срыву сроков и лишним расходам;
• стандарты одного региона РФ могут оказаться малоприменимыми в другом;
• немотивированные отказы чиновников, когда формальным поводом служит объяснение: «земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд» или «запрашиваемый вид использования участка не соответствует действующему регламенту».

Перепланировка требует обязательного внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ).
Есть две типовые ситуации, связанные с перепланировкой: обращение за помощью в получении разрешения на будущую перепланировку, либо за согласованием уже выполненных работ.

Мы поможем вам узаконить перепланировку профессионально и в максимально короткие сроки!