Регистрация права собственности на недвижимость в Самаре

• Отсутствие/наличие обременений и арестов;

• Отсутствие/наличие согласия, либо разрешение от других собственников на сделку (если речь идет о совместной собственности);

• Наличие зарегистрированных прав у продавца на данный объект.

На практике встречаются ситуации, когда собственником проданной квартиры является вовсе не «продавец».
Например, земельный участок принадлежит государству и не может быть передан частному лицу или дом арестован, заложен, имеет нескольких хозяев, которые не давали разрешение на его продажу.

Для регистрации в собственность частного дома, в том числе дачного, или нежилого строения (гараж, баня), понадобится предоставить в Росреестр тот же комплект документов, что и при регистрации земли. А также:

• Технический план на дом или постройку.
  

• Сведения о лицах, прописанных по данному адресу (для жилых домов). Если в справке будет указано, что по данному адресу все еще прописаны бывшие владельцы или их родственники, это не помешает оформлению недвижимости, но может создать проблемы с выселением в дальнейшем.

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН).
  

Стать законным хозяином квартиры в многоквартирном доме с одной стороны проще, с другой – сложнее.
Документация на земельный участок в данном случае не требуется.
Но для регистрации может потребоваться информация о прописанных жильцах из паспортного стола, техническая документация и выписка ЕГРН.

Техническая документация в стандартном режиме также выдается в течение 10 рабочих дней.
Если же предыдущий владелец делал перепланировку в квартире, убрал внутреннюю стену или внес другие изменения в планировку, необходимо сначала оформить перепланировку и только после этого приступать к процедуре регистрации квартиры.

Первый способ: подать готовый пакет документов и заявление можно лично, обратившись в любое отделение Росреестра (МФЦ).
Второй способ: подача документов через представителя по нотариальной доверенности. 
Третий способ: посредством выездного обслуживания представителем Росреестра.

Четвертый способ: отправка пакета документов по почте.

Последний способ не рекомендуется, так как при нехватке какого-либо документа, собственник узнает об этом только из документа о приостановлении регистрации.

После сдачи документов сотрудники Росреестра проводят проверку. Если принятый пакет документов соответствует всем требованиям, в ЕГРН вносится запись об объекте. Собственнику остается лишь получить Выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.
Если же в ходе проверки будет выявлена недостача какого-либо документа, то регистрация будет приостановлена до представления недостающих бумаг.

Компания «СВЗК» предлагает вам квалифицированную помощь в оформлении права собственности на недвижимость.

Мы оказываем услуги по регистрации строений (квартир, домов, дач и т.д.) в Самаре и области.
Наши юристы проведут консультацию и помогут узаконить ваше строение быстро, законно и надёжно.

Позвоните нам по телефону +7 (846) 990-00-76!