Покупка земельного участка - это дорогостоящая сделка, связанная с решением сложных вопросов, а иногда с рисками и возникновением непредвиденных стрессовых обстоятельств.
Люди покупают землю под строительство на ней жилого дома, но оказывается, что строить именно на данном участке запрещено, а перевод земельного участка в категорию под ИЖС либо невозможен, либо стоит как еще один земельный участок.
Земельный участок может находиться под обременением, запретом на определенные действия или под арестом, о которых продавец “забыл” упомянуть.
Также нередки случаи продажи земель, которые были получены в результате самозахвата, или многоразовой продажи одного и того же земельного участка, что делает невозможным или крайне осложняет процедуру оформления земли в собственность.
И это далеко не все риски, с которыми связана купля-продажа земельных участков.
Чтобы избежать проблем с покупкой земли, необходимо проверить его юридическую историю:
является ли продавец собственником;
единственный ли он собственник;
кто был собственником до него;
целевое назначение земли;
какие сделки с данным земельным участком проводились;
законность этих сделок;
наличие или отсутствие претензий, ограничений и обременений, а также другие нюансы.
Юридический анализ планируемой сделки поможет вам сэкономить месяцы, а иногда и годы, потраченные на судебные тяжбы, а также избежать финансовых потерь, связанных с покупкой “нечистого” земельного участка.
Вы можете провести юридический анализ приобретаемой земли самостоятельно, а можете доверить эту процедуру юристам Компании “СВЗК”, воспользовавшись услугой "Сделка без риска".
Все, что от вас потребуется при обращении к нашим специалистам:
о принадлежности к территориальной зоне;
об имеющихся обременениях;
о нахождении объекта в лесных фондах и границах береговой полосы;
о наличии судебного и исполнительного производства в отношении земельного участка;
о других возможных рисках, связанных с покупкой данного объекта.
Стоимость услуги “Сделка без риска” составляет 3000 рублей.
Срок исполнения - 2 рабочих дня.
Если вы сомневаетесь в местонахождении приобретаемого земельного участка, вы можете заказать углубленный анализ земельного участка с выездом на местность для сопоставления сведений о границах участка с фактическими. Данный анализ требует больше времени на исполнение.
Титов Денис Сергеевич
ЮристСпециализация
Амирова Раиля Мидхатовна
ЮристСпециализация
Екатеринин Игорь Игоревич
ЮристСпециализация
Платонова Нина Александровна
ЮристСпециализация
Морару Владимир Константинович
ЮристСпециализация
Михайлова Анастасия Андреевна
ЮристСпециализация