Покупка земельного участка - это дорогостоящая сделка, связанная с решением сложных вопросов, а иногда с рисками и возникновением непредвиденных стрессовых обстоятельств.
Люди покупают землю под строительство на ней жилого дома, но оказывается, что строить именно на данном участке запрещено, а перевод земельного участка в категорию под ИЖС либо невозможен, либо стоит как еще один земельный участок.
Земельный участок может находиться под обременением, запретом на определенные действия или под арестом, о которых продавец “забыл” упомянуть.
Также нередки случаи продажи земель, которые были получены в результате самозахвата, или многоразовой продажи одного и того же земельного участка, что делает невозможным или крайне осложняет процедуру оформления земли в собственность.
И это далеко не все риски, с которыми связана купля-продажа земельных участков.
Чтобы избежать проблем с покупкой земли, необходимо проверить его юридическую историю:
является ли продавец собственником;
единственный ли он собственник;
кто был собственником до него;
целевое назначение земли;
какие сделки с данным земельным участком проводились;
законность этих сделок;
наличие или отсутствие претензий, ограничений и обременений, а также другие нюансы.
Юридический анализ планируемой сделки поможет вам сэкономить месяцы, а иногда и годы, потраченные на судебные тяжбы, а также избежать финансовых потерь, связанных с покупкой “нечистого” земельного участка.
Вы можете провести юридический анализ приобретаемой земли самостоятельно, а можете доверить эту процедуру юристам Компании “СВЗК”, воспользовавшись услугой "Сделка без риска".
Все, что от вас потребуется при обращении к нашим специалистам:
о принадлежности к территориальной зоне;
об имеющихся обременениях;
о нахождении объекта в лесных фондах и границах береговой полосы;
о наличии судебного и исполнительного производства в отношении земельного участка;
о других возможных рисках, связанных с покупкой данного объекта.
Стоимость услуги “Сделка без риска” составляет 3000 рублей.
Срок исполнения - 2 рабочих дня.
Если вы сомневаетесь в местонахождении приобретаемого земельного участка, вы можете заказать углубленный анализ земельного участка с выездом на местность для сопоставления сведений о границах участка с фактическими. Данный анализ требует больше времени на исполнение.
Екатеринин Игорь Игоревич
ЮристСпециализация
Михайлова Анастасия Андреевна
ЮристСпециализация
Нина Александровна Платонова
ЮристСпециализация