Правила купли-продажи жилья с участием граждан из разных стран
Правила купли-продажи жилья с участием граждан из разных стран
Если вы планируете сделку купли-продажи недвижимости с гражданином другого государства, вы должны знать об условиях, соблюдение которых обязательно для таких сделок.
Особенно внимательными следует быть при планировании сделок с гражданами недружественных стран. Напоминаем, в список недружественных на данный момент входят 48 государств.
Российские граждане, которые имеют вид на жительство или второе гражданство недружественного государства, могут совершать сделки с недвижимостью без каких-либо ограничений.
А вот для совершения купли-продажи с гражданами и юридическими лицами стран, совершающих недружественные действия в отношении России, есть особые условия.
Так зачисление денежных средств при такой сделке должно происходить только на счет С. Это рублевый счет, для вывода средств с которого необходимо специальное разрешение правительственной комиссии, без которого деньги можно потратить только на оплату налогов и пошлин либо на покупку облигаций федерального займа.
Без дополнительных разрешений физическим и юридическим лицам недружественных стран можно заключать договоры долевого участия в строительстве и исполнять обязательства по таким договорам.
Другой вариант, когда разрешение не требуется — гражданин или юридическое лицо недружественного государства подтвердит, что находится под контролем российского физического или юридического лица или информация о таком контроле раскрыта налоговым органам.
P.S.: для сделок с гражданами и юридическими лицами из других стран, не относящихся к недружественным, ограничений по сделкам нет, они имеют право распоряжаться своей недвижимостью в общем порядке.
Юридическое наименование компании
ОГРН 1096316003167ИНН 6316143574
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, согласно Статьи 437 (2) ГК РФ. Политика конфиденциальности