Подготовка технических планов в Самаре

Технический план здания, сооружения и других объектов недвижимости состоит из текстовой и графической частей. Данный документ составляется в электронном и бумажном виде.

• Ввод объекта в эксплуатацию;

• Постановка недвижимости (здания, дома, квартиры и т.д.) на кадастровый учет и регистрация права собственности на объект недвижимости;

• Внесение изменений после реконструкции, перепланировки и иных действий, повлекших за собой изменение площади или иных уникальных характеристик объекта;

• Внесение в кадастр сведений об образовании части помещения для сдачи в  аренду (договор аренды должен быть уже заключен).

В общих чертах подготовка технического плана зданий выглядит так:

• Заключение договора на выполнение кадастровых работ;

• Проверка предоставленных документов на объект и при необходимости получение в соответствующих инстанциях дополнительных бумаг;

• Выезд кадастрового инженера на объект для обмера;

• Обработка полученных результатов и подготовка документации.
  Готовый документ заверяется личной печатью инженера и передается заказчику в электронном и бумажном виде для дальнейшего обращения в Управление Росреестра.

Пакет необходимых бумаг зависит от целей получения плана. Вот основные из них.

Для регистрации объектов недвижимости на садово-дачном земельном участке или на участке для ИЖС:

• Правоустанавливающие документы (Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
• Декларация об объекте недвижимости (Подготавливается кадастровым инженером).

Для регистрации нежилых объектов недвижимости (здания, сооружения):

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
• Проектная документация на объект недвижимости;
• Разрешение на строительство, либо решение суда;
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо технический паспорт на объект, выданный до 01.01.2013 года.

Для внесения изменений в технические характеристики объекта после проведения перепланировки, реконструкции:

• Правоустанавливающие документы (Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
• Технический паспорт до 01.01.2013 года;
• Проект перепланировки, реконструкции;
• Документ о согласовании перепланировки, либо акт о завершенных работах от Департамента градостроительства;
• Техническое заключение после завершения перепланировки, реконструкции.

• Проектная документация на здание, сооружение, в котором расположено помещение;
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо технический паспорт на объект, выданный до 01.01.2013 года.;
  
• Проект перепланировки и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки (если таковая проводилась).

Подготовку технического плана осуществляет только кадастровый инженер, который является членом саморегулируемой организации (СРО).

При этом наши специалисты строго соблюдают все требования законодательства и следят за всеми изменениями в области кадастровой деятельности. 

Они имеют значительный опыт работы, что позволяет нам гарантировать качественную подготовку документов любого уровня сложности, и  технического плана здания,  и других объектов недвижимости - без исключения.

Позвоните нам по телефону +7 (846) 233-61-08 или закажите обратный звонок, и эксперты СВЗК в ближайшее время позвонят вам и расскажут обо всех нюансах подготовки технических планов зданий, домов, квартир, помещений - и ответят на все ваши вопросы!