Риски при покупке недвижимости 2022

В связи с ситуацией в стране и мире люди разделились на два лагеря: кто-то стремится продать недвижимость, а кто-то, наоборот, желает вложиться «в бетон».

Мы не рекомендуем принимать решение на эмоциях. Покупка недвижимости всегда связана с рисками, которые необходимо просчитать. К основным рискам относят:

▫️Покупка по поддельной доверенности

Уже само наличие доверенности должно вызвать вопросы, почему собственник не участвует в сделке. Если договориться об его участии не удалось, проверьте подлинности доверенности на сайте Федеральной нотариальной палаты.

▫️Несогласованная продажа

У недвижимости может быть несколько собственников, а продавец только один. Такую сделку могут признать недействительной. Внимательно проверяйте по выписке из ЕГРН количество собственников, от каждого из них должно быть согласие на продажу, даже от детей.

Если недвижимость приобреталась с использованием средств маткапитала, у детей должны быть выделены доли.

▫️Неучтенные наследники

Объект недвижимости, который перешёл продавцу по наследству, может стать предметом спора в суде с другими, вдруг появившимися, наследниками.

▫️Покупка неприватизированного недвижимого имущества может быть оформлена и зарегистрирована только после приватизации, причём всеми, кто имеет на это право. Будьте внимательны.

▫️Новостройки

Риск, что дом не достроят, есть всегда. Нужно тщательно проверить застройщика, тем более сейчас, когда цены на стройматериалы взлетели, а спрос на квартиры упал из-за их стоимости и высоких ставок по ипотеке.

При приобретении недвижимого имущества рисков очень много. Вы можете оценить их самостоятельно, а можете обратиться за услугой «Сделка без риска» к юристам «СВЗК».

Всего за 3 рабочих дня вы получите полный отчёт о юридической чистоте сделки и всех собственниках объекта, а также экспертное заключение о том, как минимизировать возможные риски.