Выкуп публичных земель без торгов

Законодательство РФ предусматривает возможность выкупа публичных земель без торгов. Теперь граждане могут расширить границы участков, которыми пользуются за счет расположенных по соседству земельных территорий, находящихся в собственности государства или являющихся муниципальными, оформив так называемые «прирезки».

В каких случаях землю можно выкупить без объявления аукциона

Выкупить землю в собственность без объявления аукциона можно при соблюдении некоторых моментов.

Лицо, арендующее участок, имеет возможность без объявления аукциона выкупить землю, предоставленную ему для сельского хозяйства, если, у официальных инстанций не будет информации об обнаруженных нарушениях при эксплуатации этого земельного участка.

Арендатор получает такую возможность по окончании 36 месяцев, считая с того момента, когда было заключено соглашение об аренде. В настоящее время, чтобы без аукциона выкупить землю, нужно предоставить подтверждение (документальное), что он эксплуатировался должным образом.

Это право действительно в отношении земли, предназначенной под занятие сельским хозяйством. При этом не имеет значения, к какой группе принадлежит земля. Это может быть земля, которая входит в состав территорий для сельского хозяйства, расположенных в пунктах проживания. Основное требование, чтобы земля была отдана под сельское хозяйство и правильно эксплуатировалась, то есть по своему прямому назначению.

Надо учесть, что в законодательстве предусматривается еще один важный нюанс: заявление о подписании соглашения купли-продажи земли, которой пользуется арендатор, без объявления аукциона нужно подать не позже чем истечет срок по арендному договору.

Если документальные подтверждения должной эксплуатации земли в течении срока действия арендного договора отсутствуют, это может послужить основанием для отказа выкупа публичных земель в частное владение без объявления аукциона.

Подобная возможность предусматривается и для земли, которая была получена гражданами под частное строительство жилья, для организации подсобного хозяйства в пределах пункта проживания, садоводческого хозяйства или дачного кооператива.

При соблюдении вышеуказанных условий граждане могут выкупить публичные земли в частную собственность без объявления торгов.