сейчас
работаем
+7 (846) 254-50-75
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Уточнение границ земельного участка

В чем суть?

Уточнение границ - это совокупность работ по установлению и юридическому закреплению местоположения границ земельного участка с определением координат поворотных точек.

В соответствии с законом “о дачной амнистии” уточнение границ требуется земельным участкам, которые были поставлены на кадастровый учет, имеют уникальный номер, но не проходили процедуру межевания. В таком случае в кадастровом паспорте будет запись “границы участка не установлены”.

Когда может потребоваться?

Например, в следующих случаях:

  1. Сделки с землей. Без уточненных границ и площади земельного участка не каждый покупатель готов пойти на сделку.

  2. Строительство на земельном участке. Без документов, подтверждающих точные границы земельного участка, могут возникнуть сложности при регистрации постройки.

  3. Споры с соседями. При возникновении спора с соседями и обращении в суд за его разрешением потребуется проведение процедуры межевания.

  4. Объединение земельных участков в один или при разделе на несколько.

  5. Исправление ошибок кадастровой палаты.

Что вам это даст?

  • В свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет определена и указана точная площадь участка.
  • При необходимости на него можно получить кадастровую выписку форм В1., В2., В3., В4., В5., В6. На не прошедшие межевание можно получить только форму В1 кадастрового паспорта, содержащую основные данные об участке и не включающую межевой план.
  • При межевании границы участка должны быть согласованы со всеми соседями во избежание возникновения различных споров, решаемых только в судебном порядке.
  • В случае купли-продажи стороны сделки имеют документы на реальную землю с точной площадью и границами.

Документы

Перед началом работ нужно собрать пакет документов, включающий в себя:

  • документ, удостоверяющий личность, или нотариально оформленная доверенность на представителя;

  • страховое свидетельство (СНИЛС);

  • документы, подтверждающие Ваши права пользования земельным участком (свидетельство о праве собственности, договор аренды, документы, подтверждающие право бессрочного или пожизненного наследуемого владения);

  • графический материал, подтверждающий образование земельного участка на местности более 15 лет назад.

С чего начать?

Процесс можно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовительный этап, включающий в себя: поиск геодезической организации, имеющей лицензию на проведение данных работ; сбор необходимых документов и заключение договора; определение плана по проведению процедуры уточнения границ земельного участка; оповещение соседей о предстоящих работах.

  2. Работа геодезистов на местности;

  3. Работа кадастрового инженера по составление акта согласования границ со смежными землепользователями;

  4. Согласование границ земельного участка со смежными соседями;

  5. Проведение кадастровым инженером работ и оформление документов с уточненными границами;

  6. Сдача межевого плана в кадастровую палату на внесение изменений о границах земельного участка в ЕГРН.

Уточнение границ земельного участка позволит Вам полноправно распоряжаться землей и избежать споров с соседями. Главное - подойти к данному вопросу ответственно и выбрать квалифицированного исполнителя.


15.04.2019
к списку статей

Задать вопрос

закрыть
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ