Перевод жилого помещения в нежилое в Самаре

Компания СВЗК оказывает услугу по переводу жилого помещения в нежилой фонд.
Вам стоит этим воспользоваться, если вы цените свое время и силы.
Ведь самостоятельное оформление может длиться более 6 месяцев и доставит вам много хлопот.

А наши опытные юристы обеспечат законность перевода жилого помещения в нежилое, подготовят полный пакет документов в срок от 4-х мес., благодаря накопленному опыту и налаженным рабочим процессам.

Результат: вы получите разрешение на изменение статуса помещения, акт ввода в эксплуатацию и зарегистрированное право собственности, и перевод жилого помещения в нежилое будет реализован.

Перевод жилого помещения в нежилое возможен, если:

• Оно расположено на первом этаже.
• Помещение на втором этаже дома, при условии, что 1 этаж дома тоже имеет статус нежилого помещения.
• В нежилое переводится всё помещение целиком. Не одна комната и не половина.
• Есть возможность сделать для помещения отдельный вход, а для помещений площадью более 100 кв.м. — еще и запасной выход.
• Дом — не аварийный, не подлежит сносу, капремонту или реконструкции.
• Помещение ничем не обременено.
• В помещении не зарегистрированы жильцы.
• Перепланировка, которая произведена внутри помещения, была узаконена.

Для начала нужно понять, возможен ли перевод данного помещения в нежилой фонд. В получении статуса нежилого откажут, если помещение:

• располагается выше первого этажа либо над жилым;
• имеет зарегистрированных или постоянно проживающих в нём лиц;
• входит в состав другого жилого помещения.

Перевод жилого помещения в нежилое будет невозможен, если оно:

• располагается внутри аварийных и предназначенных под снос строений;
• обременено правами третьих лиц;
• невозможно оборудовать отдельным входом.

1. Подготовка документов. Собственник, который намерен перевести жилое помещение в нежилое, должен собрать подтверждающие право собственности на помещение документы, справки и выписки из Роскадастра (БТИ) и, при необходимости, проект перепланировки, а также заявление о переводе. Эти бумаги понадобятся на многих последующих этапах.

2. Получить от жильцов дома согласие на перевод данного жилого помещения в статус нежилого. Если дом управляется ТСЖ, то придётся договориться с председателем и организовать общее собрание, на котором и будет принято решение.

3. Отключить помещение от газопровода. Газифицированные квартиры не могут иметь статус нежилых. Именно поэтому необходимо отключить эту систему. Причём сделать это нужно официально и получить письменное подтверждение этого факта.

4. Подать пакет собранных документов на перевод жилого помещения в нежилое в Администрацию района. Получить разрешение на ввод нежилого помещения в эксплуатацию.

5. Здесь у нашего клиента на руках уже будут документы из районной Администрации, которые подтверждают возможность перевода жилого помещения в нежилой фонд и обустройства отдельного входа. После перепланировки помещения и обустройства отдельного входа необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

6. Оно же является основанием для постановки помещения на кадастровый учет и регистрацию права.

Перевод жилого помещения в нежилое — это услуга, оказать которую качественно может далеко не каждая организация.

Мы знакомы с тонкостями перевода жилого помещения в нежилой фонд.

Мы провели множество таких процедур и с уверенностью говорим, что знаем все трудности этого процесса.

Нет нужды изучать все эти сложности — просто обратитесь к тем, кто уже умеет это делать: к юристам компании «СВЗК».

Позвоните нам по телефону +7 (846) 990-00-76 — и будьте уверены в успехе!