Перевод жилое помещение в нежилое

Компания СВЗК оказывает услугу по переводу помещения в нежилой фонд. Этим стоит воспользоваться, если вы цените свое время и силы, ведь самостоятельное оформление может длиться более 6 месяцев.

В то же время наши опытные юристы обеспечат законность процедуры, подготовят пакет документов в срок до 3-х месяцев благодаря накопленному опыту и налаженным рабочим связям.

В результате вы получите разрешение на изменение статуса помещения, акт ввода в эксплуатацию и зарегистрированное право собственности.

Для начала, нужно понять, возможен ли перевод. В получении статуса нежилого откажут, если помещение:

• располагается выше первого этажа либо над жилым;
• имеет зарегистрированных или постоянно проживающих в нём лиц;
• входит в состав другого жилого помещения;
• располагается в аварийных и предназначенных под снос строениях;
• обременено правами третьих лиц;
• невозможно оборудовать отдельным входом.

1. Подготовка документов. Собрать подтверждающие право собственности на помещение документы, справки и выписки из БТИ и, при необходимости, проект перепланировки, а также заявление о переводе помещения с указанием причины. Эти бумаги понадобятся на многих последующих этапах.
   

2. Получить письменное одобрение жильцов. Если дом управляется ТСЖ, то придётся договориться с председателем и организовать общее собрание жильцов, на котором и будет принято решение о переводе.

3. Отключить квартиру от газопровода. Газифицированные квартиры не могут быть переведены в статус нежилых. Именно поэтому необходимо отключить эту систему. Причём сделать это нужно официально и получить письменное подтверждение этого факта.

4. Подать пакет собранных документов в Департамент градостроительства.

5. Получить разрешения на ввод в эксплуатацию

6. Здесь у вас на руках уже будут документы из Департамента градостроительства, которые подтверждают возможность перевода в нежилой фонд и обустройства отдельного входа. После перепланировки помещения и обустройства отдельного входа необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

7. Оно же является основанием для постановки помещения на кадастровый учет и регистрацию права.

Вы можете пройти все эти шаги самостоятельно! Однако будьте готовы, что на это уйдёт значительное количество времени. Поэтому лучше доверить перевод объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой нам, знакомым с трудностями и нюансами этого процесса. Обратитесь в «СВЗК» и мы поможем! Звоните!