Довольно распространенное явление, когда первые этажи жилых домов используются в коммерческих целях – под офисы, небольшие магазины или заведения, оказывающие услуги населению. Если у вас появилось желание использовать свое помещение таким образом, его необходимо перевести в нежилой фонд.
Если вы ищете коммерческое помещение, это обойдется дешевле, чем покупка готового.
Чтобы помещение получило статус нежилого, вы или ваше доверенное лицо должны выполнить несколько шагов.
Убедитесь, что оно соответствует требованиям.
Нет смысла начинать сбор документов и разрешений, если перевод невозможен по техническим причинам. На одном из этапов процедура будет остановлена государственными контролирующими органами.
Компания СВЗК оказывает услугу по переводу жилого помещения в нежилой фонд.
Вам стоит этим воспользоваться, если вы цените свое время и силы.
Ведь самостоятельное оформление может длиться более 6 месяцев и доставит вам много хлопот.
А наши опытные юристы обеспечат законность перевода жилого помещения в нежилое, подготовят полный пакет документов в срок от 4-х мес. благодаря накопленному опыту и налаженным рабочим связям.
Результат: вы получите разрешение на изменение статуса помещения, акт ввода в эксплуатацию и зарегистрированное право собственности, и перевод жилого помещения в нежилое будет реализован.
Перевод жилого помещения в нежилое возможен, если:
Для начала нужно понять, возможен ли перевод данного помещения в нежилой фонд. В получении статуса нежилого откажут, если помещение:
Перевод жилого помещения в нежилое будет невозможен, если оно:
Подготовка документов. Собственник, который намерен перевести жилое помещение в нежилое, должен собрать подтверждающие право собственности на помещение документы, справки и выписки из БТИ и, при необходимости, проект перепланировки, а также заявление о переводе с указанием причины. Эти бумаги понадобятся на многих последующих этапах.
Получить от жильцов дома согласие на перевод данного жилого помещения в статус нежилого. Если дом управляется ТСЖ, то придётся договориться с председателем и организовать общее собрание, на котором и будет принято решение.
Отключить помещение от газопровода. Газифицированные квартиры не могут иметь статус нежилых. Именно поэтому необходимо отключить эту систему. Причём сделать это нужно официально и получить письменное подтверждение этого факта.
Подать пакет собранных документов на перевод жилого помещения в нежилое в Департамент градостроительства.
Получить разрешение на ввод нежилого помещения в эксплуатацию.
Здесь у нашего клиента на руках уже будут документы из Департамента градостроительства, которые подтверждают возможность перевода жилого помещения в нежилой фонд и обустройства отдельного входа. После перепланировки помещения и обустройства отдельного входа необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Оно же является основанием для постановки помещения на кадастровый учет и регистрацию права.
Перевод жилого помещения в нежилое — это услуга, оказать которую качественно может далеко не каждая организация.
Мы знакомы с тонкостями перевода жилого помещения в нежилой фонд.
Мы провели множество таких процедур и с уверенностью говорим, что знаем все трудности этого процесса.
Нет нужды изучать все эти сложности — просто обратитесь к тем, кто уже умеет это делать: к юристам компании «СВЗК».
Позвоните нам по телефону +7 (846) 233-61-08 — и будьте уверены в успехе!
Нина Александровна Платонова
ЮристСпециализация
Михайлова Анастасия Андреевна
ЮристСпециализация